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房財(cái)經(jīng)網(wǎng) 3月13日，穆迪近日將仁恒置地集團(tuán)，及仁恒地產(chǎn)(香港)有限公司的評級展望，從穩(wěn)定下調(diào)至負(fù)面，并確認(rèn)了仁恒置地的公司家族評級為“Ba2”，仁恒地產(chǎn)(香港)有限公司發(fā)行債券的有支持高級無抵押評級為“Ba3”。
穆迪預(yù)測，仁恒置地在2022年強(qiáng)勁增長14%，至約681億元人民幣后，2023年將比前一年下降約20%-25%。銷售業(yè)績疲軟反映了仁恒置地在過去12-18個(gè)月的業(yè)務(wù)規(guī)模適中，土地補(bǔ)充明顯放緩。
穆迪預(yù)計(jì)，仁恒置地的利潤率，將從2022年同期的27%，下降至22%左右。
同時(shí)，穆迪預(yù)計(jì)仁恒置地的信用指標(biāo)將會(huì)減弱，未來12-18個(gè)月，其債務(wù)/EBITDA之比將惡化至6.8倍左右，而2022年為6.4倍，同期EBIT/利息覆蓋率，將從2022年的2.8倍，下降至2.6倍左右。
3月7日，仁恒置地披露2月未經(jīng)審計(jì)的主要運(yùn)營數(shù)據(jù)。
2月，仁恒置地連同其合營企業(yè)、聯(lián)營公司住宅、商業(yè)單位及停車場的合約預(yù)售額約為人民幣36.67億元，同比增長243.0%；合約總樓面面積為15.62萬平方米，同比增長416.9%。
1-2月，仁恒置地連同其合營企業(yè)、聯(lián)營公司住宅、商業(yè)單位及停車場的合約預(yù)售總額約為人民幣45.72億元，同比減少58.0%；合約建筑面積為18.76萬平方米，同比減少6.5%。
截至2月28日，仁恒置地及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的認(rèn)購銷售額，合共約為人民幣36.13億元，預(yù)計(jì)其后將轉(zhuǎn)為物業(yè)合約預(yù)售。
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