世界看點(diǎn)：房屋面積計(jì)算有變化？買(mǎi)房會(huì)更貴嗎？

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小班小班，最近住建部發(fā)了一則文件，其中有條規(guī)定：外墻面層計(jì)入建筑面積，那是不是買(mǎi)房又要貴了？

別急，看我們用一個(gè)蛋糕來(lái)講給你聽(tīng)。

【資料圖】

Q

什么是建筑面積？

買(mǎi)房好比買(mǎi)蛋糕，蛋糕多大，房子就多大，這叫套內(nèi)建筑面積。

但大家平時(shí)買(mǎi)的房，

一般都不是這樣單單一個(gè)“蛋糕"，

你得和鄰居共享一些區(qū)域，

主要有電梯、樓梯、走廊、門(mén)廳等。

這部分面積你得花錢(qián)買(mǎi)，

我們叫它公攤面積

（下圖粉色部分）。

所以說(shuō)，大家花錢(qián)買(mǎi)房

買(mǎi)的是這兩部分

Q

這次政策說(shuō)了什么？

說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)：外墻面層也要計(jì)入建筑面積。

你可以理解成粉色這部分也要計(jì)入。

外墻的概念很復(fù)雜，這里講得有點(diǎn)簡(jiǎn)單，

另外，其實(shí)舊規(guī)定也要算外墻面積，

新規(guī)定是在基礎(chǔ)上，新增了一些部分。

好好的，

房子突然大了一圈，

這下準(zhǔn)備要買(mǎi)房的人急了，

難道還要多花錢(qián)，買(mǎi)下這一圈？

Q

建筑面積變大，買(mǎi)房要多掏錢(qián)嗎？

按目前官方說(shuō)法，不會(huì)。

關(guān)于建筑面積

我國(guó)有兩套計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

一套是

民用建筑通用規(guī)范

在建房前用來(lái)指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商建造的。

一套是

房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范

在建好房后用來(lái)計(jì)算消費(fèi)者房?jī)r(jià)的。

劃重點(diǎn)：

這次修改的是

民用建筑通用規(guī)范

所以跟普通人買(mǎi)房沒(méi)什么關(guān)系。

所以，蛋糕還是那盒蛋糕 ，

房子，還是那間房子。

既然房子測(cè)繪的面積沒(méi)變，

買(mǎi)房子自然不用多花錢(qián)。

不過(guò)，這是目前情況 ，

至于未來(lái)測(cè)量規(guī)范會(huì)不會(huì)跟著變，

小班也不知道啦！

來(lái)源：浙江省自然資源、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

編輯：羅婷、郭倩琳

一審：周小莉二審：童煒來(lái)三審：汪江漁

關(guān)鍵詞：