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長沙市風光 視覺中國 資料圖
3月6日，澎湃新聞從長沙不動產登記中心獲悉，長沙市內五區對住房限售政策作出調整，網簽滿四年即可上市交易。長沙不動產登記中心工作人員表示，“今天剛收到通知，長沙內五區住房網簽滿四年可上市交易，目前系統還在更新，系統更新完可辦理業務。”望城區不動產登記中心及長沙縣不動產登記中心工作人員則表示“目前未收到相關通知。”長沙的限購限售政策可追溯至2018年。根據長沙市人民政府辦公廳于2018年6月26日印發的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，長沙市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。同時，在長沙市限購區域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年后方可上市交易。長沙限購區域是“六區一縣”，即芙蓉區、開福區、天心區、雨花區、岳麓區、望城區、長沙縣，瀏陽市和寧鄉市不限購。長沙的限購政策于去年5月有所調整。根據長沙市住房和城鄉建設局消息，2022年5月6日起，長沙市限購區域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間，統一按滿4年計算。這意味著，房屋購買時間的認定既認網簽備案、又認權屬登記。業內人士表示，長沙將購買二套房的條件從“取得房產證滿4年”調整為“網簽滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購房資格。彼時，長沙未對限售政策進行調整，但網上對限售政策的調整呼聲較高。據問政湖南留言消息，市民稱購買的首套房網簽已有六七年，出證兩年，當前想換一套大房子，但因首套房出證不滿四年，不能上市交易，沒有足夠的資金換房。該市民表示，針對以前出證難的小區，二手房能否適當放開限售，按網簽時間來。對此，長沙市自然資源和規劃局、長沙市住房和城鄉建設局于今年2月14日回復稱，關于二手房能不能適當放開限售按網簽時間的建議，長沙市住建局將會同相關部門認真研討。此外，多位網友在問政湖南平臺留言，建議調整長沙首套房限售政策。對此，長沙市住房和城鄉建設局此前均回應稱：長沙市住建局將會同相關部門認真研討。
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