環(huán)球關(guān)注：西安一純新盤未入市，開發(fā)商轉(zhuǎn)讓49%股權(quán)！

近日，又有房企發(fā)布公告股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

PART .1

本次出讓股權(quán)的是 西安曲江大明宮置業(yè)有限公司。

(資料圖)

在西部產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)上： 西安曲江大明宮置業(yè)有限公司持有西安鐵建景尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)及10290萬元債權(quán)。

西安鐵建景尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年06月17日，注冊地位于西安市曲江新區(qū)大明宮遺址區(qū)玄武路78號辦公樓西區(qū)二層。經(jīng)營范圍包括一般項目：物業(yè)管理；建筑裝飾材料銷售；金屬材料銷售；五金產(chǎn)品零售；機械電氣設(shè)備銷售；通信設(shè)備銷售；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

西安鐵建景尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前有三家股東控股，其中西安曲江大明宮置業(yè)有限公司（占股49%）為控股方，簡稱大明宮置業(yè)；中鐵房地產(chǎn)集團華中有限公司（占股31%），簡稱中國鐵建地產(chǎn)；中鐵一院集團逸博置業(yè)有限公司（占股20%）。是國企和央企強強聯(lián)合。

如今，西安曲江大明宮置業(yè)有限公司持有西安鐵建景尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)和 10290萬元債權(quán) 。股權(quán)和債權(quán)全部出讓也意味著西安曲江大明宮置業(yè)有限公司要退出西安鐵建景尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大股東。

西安曲江大明宮置業(yè)有限公司將持有西安鐵建景尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)和10290萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓，最后誰來接盤，靜等結(jié)果吧。

PART .2???

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時間回到2022年8月18日，西安鐵建景尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以共計10.5億元摘得曲江大明宮板塊井上片區(qū)2宗土地，其中一塊地的面積為39.463畝、一塊地的面積為26.345畝，兩宗地的樓面地價分別為9064元/㎡、9068元/㎡。

這兩宗地塊已經(jīng)規(guī)劃公示，項目案名 “中國鐵建西派城”，為中國鐵建西派系產(chǎn)品。西派城項目分兩個地塊天華和天麟。?????

西派城天華位于北二環(huán)以北，鳳城一路以南，御景路以西，景云路以東，項目規(guī)劃住宅7棟。規(guī)劃總用地39.463畝，總建筑面積90991.77平方米，地上建筑面積68404.45平方米（住宅建筑面積64435.81平方米，公建配套面積3966.64平方米）。規(guī)劃戶數(shù)506戶，容積率2.6，綠化率35%，機動停車位699個。

西派城天麟位于北二環(huán)以北，鳳城一路以南，紅旗鐵路線以東，項目規(guī)劃住宅5棟。規(guī)劃用地26.345畝，總建筑面積64914.52平方米，地上建筑面積47420.98平方米（住宅建筑面積44677平方米，公建面積2743.98平方米）。規(guī)劃戶數(shù)302戶，容積率2.7，綠化率35%，機動停車位530個。

西派系列可以說是中國鐵建地產(chǎn)成名之作，自從16年進入西安之后。先后開發(fā)了西派國際、西派時代、西派國樾、西派樘樾、西派宸樾等高品質(zhì)人居作品。

中國鐵建西派城位于位于大明宮核心板塊，也是目前主城區(qū)開發(fā)較為火熱的板塊，如品牌房企金茂、龍湖、世紀(jì)金源、陜建等在此均有項目落地。????????????

中國鐵建西派城最大利好是地鐵，目前大明宮周邊有正在建設(shè)地鐵8號線和10號線，以及地鐵4號線。同時大明宮板塊的商業(yè)配套完備，周邊云集了大明宮萬達廣場、百寰國際易達生活中心，四海唐人街、世紀(jì)金花（籌備中）和大明宮建材家居市場等。

中國鐵建西派城也將不久問世，你期待嗎？??

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

關(guān)鍵詞： 中國鐵建