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16.02.2023
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導讀：主借款人年齡最高不超過70歲。
作者 |第一財經 亓寧
繼“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”之后，廣西南寧又傳出“貸款年齡最長達100歲”的消息，引起廣泛關注。
網上流傳的一份海報顯示，建發房產旗下“建發·璽院”“建發鼎華·北大瓏廷”等10個小區稱，住房按揭貸款年齡加貸款期限放寬，子女作為共同借款人，在樓盤合作銀行辦理按揭貸款時，最長可貸至100歲，具體貸款政策以各大銀行輸出為準。
▲圖源：網絡
對此，記者以購房者身份致電海報中部分樓盤銷售中心求證，有樓盤工作人員稱對海報并不知情，相關宣傳并非其官方發布。“目前還沒有這個政策，海報（的事情）不清楚，不是建發發的。”“建發·養云”售樓處工作人員表示，當地按揭貸款最高年齡一直是69歲，具體政策可以咨詢銀行。
早在2月11日，就有消息稱，南寧多個樓盤對外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”。有負責“建發鼎華·北大瓏廷”的房產中介工作人員也表示，目前并未接到關于“貸款延長至100歲”的通知，但近期新的政策的確將貸款人最高年齡期限從70歲放寬至80歲，具體要看貸款人資質，包括退休金等。
“除非是接力貸，比如父母年齡大了只能貸5年，在以父母名義購買首套房時，根據最高貸款年限30年，子女可以再續貸25年。”上述中介人士表示，按揭貸款最多貸30年的限制沒有變化，如果不是接力貸，貸款到100歲“不可能”。前述“建發·養云”售樓處工作人員表示，如果真有類似海報宣傳活動，也應該是接力貸，但該樓盤“確實沒有（這個）活動”。
記者咨詢南寧多家大行當地個貸部門，工作人員均表示，相關貸款政策沒有發生明顯變化，且當前尚不支持接力貸。有建設銀行南寧當地個貸工作人員稱，該行在當地按揭政策依然是最高貸至75歲（且需資質較好，普通客戶貸至70歲），主借款人年齡最高為69歲（70歲以下）。對于此前“按揭貸款最高可貸至80歲”的消息，該工作人員表示“（上面）沒有下這個政策通知”，且該行目前仍不支持接力貸。另有工商銀行當地個貸經理表示，按揭政策沒有變化，該行一直不做接力貸。
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