全球聚焦：廈門新一波土地征收來了！

2月，廈門發布多則關于土地征收的信息

涉及島內、集美和同安等多個村莊和社區

(資料圖)

征拆用途包括 教育、道路等

近日，廈門發布關于《廈門市思明區人民政府關于嶺兜文體中心（體育館、文化館）工程項目征地補償安置方案的通告》的政策解讀。

根據征收通告，本征收項目需征收土地面積10146.41平方米。其中建設用地10146.41平方米。征收住宅房屋約20棟，征收非住宅房屋約1棟。

與此同時，公布了征地補償放置方案：其中，征地包干標準：征收集體土地的補償標準按照《廈門市人民政府關于調整征地補償標準的通知》（廈府〔2019〕430號）規定執行，即按每畝15.5萬元的標準補償。

集體建設用地補償標準：村鎮企業用地補償標準：征收合法批準的村鎮企業用地且已繳交土地配套費的，按500元/平方米補償給村集體經濟組織；未按規定繳交土地配套費的，按450元/平方米給予補償。

補償方式：被征收人可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償。認定無房戶的，不可以選擇貨幣補償。

（1）被征收人選擇產權調換的，按“拆一補一”，不補差價計算。人均合法產權面積不足50平方米的，按人均50平方米給予安置。所選取的安置房按超出應安置面積最小原則控制，超出部分按安置房市場評估價繳交購房款。

（2）征收具有合法批建手續的住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償的，補償標準按安置房市場評估價執行。

（3）被征收人選擇部分產權調換、部分貨幣補償的，其貨幣補償面積不得超過被征收住宅面積減去安置房面積的余額。

五顯鎮垵爐村

征收同安區五顯鎮垵爐村集體土地3280平方米，作為五秀二路北段市政配套道路工程項目用地。

祥平街道溪聲社區

征收同安區祥平街道溪聲社區集體土地25665平方米，作為第二外國語學校高中部周邊市政配套工程項目用地。

西柯街道西浦村和祥和街道西湖社區

征收同安區西柯街道西浦村和祥和街道西湖社區集體土地7413平方米，作為西湖片區南側規劃道路項目用地。

洪塘鎮新厝村

征收同安區洪塘鎮新厝村集體土地3096平方米，作為同安實驗幼兒園（高新城分園）項目用地。

洪塘鎮新厝村

征收同安區洪塘鎮新厝村集體土地21785平方米，作為同翔高新城同安片區新厝中學項目用地。

洪塘鎮新厝村、龍泉村

征收同安區洪塘鎮新厝村、龍泉村集體土地28505平方米，作為同安第一實驗小學（高新城校區）項目用地。

陳井村、浦林村

征收集美區陳井村、浦林村集體土地，合計土地面積為81938平方米，作為馬鑾灣新城集美北片區浦鑾路工程（集美段）項目用地。

另外，

還有網友提及的一部分拆遷問題，

官方予以回復

根據網友詢問關于小嶝島拆遷，官方回復根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》，洪前社區東蓮屬于禁建區，規劃為近期拆遷。

網友詢問：關于布塘村竹仔林里是否規劃開放建房

官方回復：我局已依據各區政府上報的三年整村搬遷行動計劃，開展《廈門市村莊空間布局規劃（2021-2035年）》修編工作。

網友詢問：大嶝東埕社區的規劃及什么時候拆遷

官方回復：根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》，大嶝街道東埕社區屬于禁建區，規劃為中遠期拆遷，具體征收信息以征收土地預公告為準。

網友詢問：曾厝垵倉里社大概什么時候拆遷，是否是近期規劃？

官方回復：經核實，思明區曾厝垵倉里社目前尚無征收計劃，具體征收時間以發布征收公告為準。

網友詢問：翔安區新圩鎮東寮蔣尾最新規劃?是否規劃近期拆遷？

官方回復：根據市政府批復的《廈門市村莊空間布局規劃（2018-2035年）》，東寮社區蔣尾屬于禁建區，規劃為近期拆遷，具體征收信息以征收土地預公告為準。

值得一提的是，

此前廈門已經發布了2023年度土地房屋征收和交地計劃，

年度計劃交地8735.55畝，

計劃征收（簽約）土地5090.65畝（約339萬平）、

房屋104.68萬平方米

其中：

思明轄區3個項目，年度計劃交地119.95畝，計劃征收(簽約)土地0畝、房屋12.87萬平方米。

軌道交通3號線南延段涉及房屋征收約25264平；

同文頂片區有機更新項目涉及房屋征收約98500平；

政府儲備用地涉及房屋征收約4930平；

將軍祠西片區項目涉及房屋征收約4930平。

湖里轄區2個項目，年度計劃交地200.00畝，計劃征收(簽約)土地100.00畝、房屋1.00萬平方米。

從下表具體可以看到，五通金融商務區片區舊改項目涉及土地征收50畝、房屋征收約5000平；

鐘宅舊村整村改造項目涉及土地征收50畝、房屋征收約5000平。

集美轄區10個項目，年度計劃交地665.09畝，計劃征收(簽約)土地587.57畝、房屋7.39萬平方米。

征地主要用于集美新城康錦學校、沈海高速杏林互通及接線工程（仙靈旗隧道段-長泰段）、廈門市軌道交通6號線集美至同安段工程等。

海滄轄區5個項目，年度計劃交地1081.58畝，計劃征收(簽約)土地454.82畝、房屋25.45萬平方米。

征地主要用于海滄滄江路快速通道工程、馬青路（石塘立交—翁厝立交段）提升改造工程、沈海高速公路廈門段馬鑾灣（前場二路）出入口及連接通道工程、廈漳大橋橋下停車場等項目。

同安轄區18個項目，年度計劃交地2155.83畝，計劃征收(簽約)土地2009.66畝、房屋22.90萬平方米。

征地主要用于（一期喜力20萬）啤酒工廠項目、蕓溪片區（蕓溪里）提升改造項目、汀溪小城鎮核心區片區開發、廈門天文館、軌道交通同翔高新城洪塘TOD成片開發、環東海域新城文體公建群景觀慢行橋工程、廈門市軌道交通6號線集美至同安段工程等。

翔安轄區10個項目，年度計劃交地4513.10畝，計劃征收(簽約)土地1938.60畝、房屋35.07萬平方米。

征地主要用于翔安區南部新城片區綜合配套工程項目、內厝中心小學（擴建）、同翔高新技術產業基地基礎設施及配套項目、一帶一廊重要節點景觀工程-南片區等項目。

綜合整理自：廈門市自然資源局與規劃局、廈門市建設局、廈門樂居、廈門地產資訊等

關鍵詞： 土地征收 土地使用權