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央廣網北京2月15日消息 據貴州省貴陽市人民政府網站消息，為切實規(guī)范房地產市場秩序，穩(wěn)定房地產市場預期，促進貴陽市貴安新區(qū)房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，貴陽市人民政府辦公廳、貴安新區(qū)辦公室近日印發(fā)《貴陽貴安促進房地產領域健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》）。
《措施》從科學制定土地供應計劃，優(yōu)化規(guī)劃建設審批程序，激發(fā)供需兩端活力潛力，推動物業(yè)服務管理提質增效等四方面提出9條具體措施。
(資料圖片)
在科學制定土地供應計劃方面，《措施》提出，提取5%國有土地出讓收入，建立土地儲備資金池，對符合條件的城市更新項目，以市區(qū)兩級國有企業(yè)為主體，積極爭取融資貸款，形成一定規(guī)模資金，專項用于土地一級開發(fā)及城市更新項目征收工作（限去化周期在18個月內的行政區(qū)域），實現地塊滾動開發(fā)。
此外，要科學制定土地供應計劃，每年經營性用地出讓總規(guī)模控制在6000畝左右，鼓勵單宗地塊面積控制在100畝范圍，提高土地出讓利用率。
在優(yōu)化規(guī)劃建設審批程序方面，《措施》明確，對公共交通站點及主要軌道站點周邊500米紅線范圍內新建商住項目，其非經營性的養(yǎng)老服務用房、社區(qū)服務用房、配電房等公益性公建配套設施建筑面積不計入容積率計算。對公共交通站點及主要軌道站點周邊500米紅線范圍外新建商住項目，其非經營性的公益性公建配套設施建筑面積計入非住宅部分。
同時，結合房地產市場發(fā)展趨勢，完善預售備案機制，適時動態(tài)調整商品房預售備案價格。
在激發(fā)供需兩端活力潛力方面，《措施》提出，鼓勵、引導金融機構實行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，支持、引導金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。
《措施》還提出，完善房地產企業(yè)“白名單”制度。符合條件的房地產企業(yè)，可作為貴陽貴安市區(qū)政府及行業(yè)主管部門重點紓困幫扶企業(yè)、銀行保函試點企業(yè)。
在推動物業(yè)服務管理提質增效，《措施》提出，按照市場化原則，搭建房地產市場運營管理平臺，提供裝修套餐選擇、包辦日常租賃、房屋維護等房地產項目資產運營管理服務，強化閑置房屋托管服務。
《措施》執(zhí)行范圍包含但不限于房地產項目，執(zhí)行時間為印發(fā)之日起試行一年。
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