世界實時：2023年濰坊探索建立“所見即所得”的商品房銷售新模式

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大眾網(wǎng)·海報新聞記者 徐浩 黃坤 侯文鵬 郝玉帥 濰坊報道

2月12日，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開，安排部署2023年重點任務(wù)。會議強調(diào)，2023年，濰坊市住建局將緊扣市委“1441”工作思路，助力黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展，奮力推動全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)再上新臺階，以實干實績不斷滿足人民群眾對美好生活的新期待。

會上提到，2023年將進一步建立健全制度規(guī)則體系，強化措施、重點整治、狠抓落實，努力營造規(guī)范有序、公平競爭的良好市場環(huán)境。

堅持“從嚴把控”原則，探索建立監(jiān)管銀行考評機制，確保重點額度內(nèi)資金安全使用。修訂商品房銷售信息公示管理暫行規(guī)定，適時開展商品房現(xiàn)售試點，探索建立“所見即所得”的商品房銷售新模式。建立“黑名單”制度，對拒不配合管理、反復出現(xiàn)違規(guī)行為、嚴重違法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，納入行業(yè)“黑名單”管理，及時曝光其違法信息，回應(yīng)社會關(guān)切，達到整頓規(guī)范與健康發(fā)展并重。

以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為主線，建立完善房地產(chǎn)風險管控機制，落實市場警示函制度，重點對存在項目停工、延期交房等風險隱患企業(yè)項目，全面摸排、跟蹤監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題早提醒、早預(yù)警、早處置，力爭將問題矛盾消除在萌芽狀態(tài)。壓實項目實施主體責任，落實“一個項目、一個專班、一套化解方案、一套穩(wěn)控措施”的工作機制，確保專項借款統(tǒng)收統(tǒng)支、專款專用、封閉運行，第一批“保交樓”專項借款支持項目，3月底前建成交付，切實維護住房消費者合法權(quán)益。

物業(yè)行業(yè)規(guī)范方面，持續(xù)擦亮“鳶都紅管家”黨建品牌，以“紅色服務(wù)”帶動美好家園建設(shè)，推動物業(yè)管理全面融入社區(qū)治理體系。完善提升“鳶都智慧物業(yè)”平臺，在實現(xiàn)數(shù)據(jù)錄入全覆蓋的基礎(chǔ)上，將工作考核、紅色物業(yè)、招投標管理等事項納入大數(shù)據(jù)平臺，逐步實現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)事項“一屏辦理、一網(wǎng)通辦”。

強化物業(yè)企業(yè)監(jiān)管，開展物業(yè)行業(yè)突出問題整治，力爭2023年底前住宅小區(qū)檢查率達50%以上，集中解決一批群眾身邊的煩心事、操心事。擰緊物業(yè)行業(yè)信用評價“緊箍咒”，每季度向社會公布評價結(jié)果，倒逼物業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)變服務(wù)意識、提升服務(wù)水平，進一步提升小區(qū)居民的幸福感和滿意度。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 商品住房