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近兩年南通司法拍賣網上不斷涌現破產清算房源，一些開發商和建造商，因為資不抵債，只能降價拋售名下房產！
今天，我在阿里法拍網看到，南通本地一家公司因為破產，其名下的部分商業、辦公、住宅即將被拍賣，資產總額達到近1.9億，起拍總價就達到約1.5億！
圖源：阿里法拍
(相關資料圖)
該房企即為 億豐置業（南通）有限公司， 根據如皋市人民法院的決定書，目前 億豐置業（南通）有限公司已經重整清算。
1、唏噓！剛剛南通又一開發商深陷破產危機，名下上億房產被拍賣
樓市凜冬已至！部分資金實力一般的開發商開始扛不住了！
南通本土企業億豐置業（南通）有限公司為償還債務，名下如皋市城北街道益壽北路88號及億豐商貿城多處房產被迫變賣抵債。
圖源： 阿里法拍
據統計，這些房產起拍金額從7.736萬至3225.14萬不等，起拍總價累計達到約1.5億元，資產總額更是達到近1.9億。
這些房產主要位于如皋市經濟開發區，緊鄰開發區工發大廈，周邊有香江大世界等眾多家居建筑建材營業網點，交通便利，生活配套齊全。
其中部分房產存在被占用情況。
根據如皋市人民法院的決定書，目前億豐置業（南通）有限公司已經重整清算。
圖源： 阿里法拍
根據愛企查消息， 目前億豐置業（南通）有限公司已經被法院列為失信被執 行企業，自身風險高達148條。
圖源：企查查
2、 南通多家房企資金鏈出現問題，面臨危機
確實，樓市變幻莫測，世事難以預料。
近兩年， 南通已有多家房企、建筑公司因為資金鏈出現問題，有的破產清算，有的深陷債務危機，生存形勢越發嚴峻。
例如，南通市江波房地產開發有限公司管理人因為債務危機，名下上億房產慘遭拍賣。
圖源：阿里法拍
再例如，南通陳門置業有限公司，也在 2021年1月19日申請破產清算。
最近幾年隨著對房地產行業風險防控的進一步強化，一些地方政府要求具有一定規模的開發商進行土地開發，且土地競拍要繳納數額不菲的保證金。
這對小型房企的經營能力以及決策能力提出了更高的要求，一些實力不濟的小房企可能會被逐漸淘汰，最終會被兼并或走向破產。
對于一些小房企，不拿好地打不出名聲，拿好地有沒有大房企那么強的資金，在大城市生存會進一步面臨危機，只能慢慢下沉到三四線城市去了。
對此有業內人士預言，接下來，房企數量會繼續減少，真正有資本有口碑的房企，才能活下來。
而對于買房人來說， 買房需要更謹慎穩健，盡量跟著實力強勁的品牌房企走，至少品牌房企，破產、跑路，樓盤爛尾、拿不了房的風險會降低很多。
以上就是今天南通法拍房市場的最新動態，需要注意的是，法拍房價格雖低，但是有很多隱性風險。如果你對法拍房感興趣，業內總結的這些風險你要關注： 1、隱性費用，2、潛在糾紛。
另外相對不確定的費用包括： 房產本身的欠費，過戶需要繳納的其他稅費。 欠費和其他稅費需要經過實地調查取證后得出。
來源：南通樓市情報
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