二次房改要來了嗎？假如正式執行后，有三類群體買房將不再那么難

曾經在1978年的時候，我們國家為了解決人民群眾的住房需求，從而提出了第1次房地產改革。至此以后，房產開始進入市場模式，形成了商品房的概念。與此同時，市場也隨之形成了投機炒房的現象，給人民群眾以及社會發展帶來了很大的負擔。于是，我們國家也針對性地提出了很多政策來解決這一問題。

目前房地產市場已經愈加開始向二次房改靠攏，如果真的正式執行，那么有三類群體買房將不會再那么難。都是哪三類人呢？你在這三類人之中嗎？

【資料圖】

一、 二次房改要來了嗎？

自從一次房改之后，國家的房地產市場就已經進入了全面的市場化模式，這也意味著房地產市場開始進入到了黃金時代。開發商們可以集資來競拍位置較好的地塊，再配合銀行方面的貸款操作來實現對地塊的開發和樓盤的建設。最后通過市場化的渠道來進行銷售，以此獲得收益。

這樣的操作模式確實令很多人都看到了房地產市場的紅利。于是大量的資金開始流入房地產市場，房價也是因此被推升。然而，令人沒想到的是房價的推升速度確實太過恐怖。

僅僅十多年的時間，大部分城市的房價就已經上升了數倍甚至數10倍，這給人民群眾購房造成了很大的困難。同時整個房地產市場也積累了大量的資本，削減了其他產業領域的資金流入。為了盡快解決一次房改之后帶來的后續問題，最近兩年有不少專家提出了二次房改的建議。

這些建議包括了購房資格、戶型設計以及貸款利率等方面，主要為了減少住房商品化帶來的弊端，盡快增加保障類住房的供應，解決人民群眾購房難的問題。我們國家最近針對房地產市場所提出的相應政策，似乎也正在朝著二次房改的方向而推進。去年我國就提出了房企、信貸、金融三道紅線的要求。

這解決了房地產市場的泡沫和資本化，同時我們國家今年以來也在持續推進著保障性住房的建設。由此看來，二次房改可能真的很快就要實施了。二次房改得以實施后，都有哪些人買房不再難呢？

二、 有三類群體買房將不再那么難

第一類人就是那些剛剛移居到大中城市的新市民。按照我們國家如今大部分城市的限行規定來看，這類人群具備申請保障性租賃住房的資格。二次房改之后，他們就可以獲得租金水平更低的租賃性住房，這會很大程度減輕他們日常開銷的負擔，充實他們的存款，以便日后買房。

第二類人群就是有一定收入但仍然買不起商品房的人群。在一些城市，商品房的價格太高，這類人群可能無法負擔，但是這類人群可以申請共有產權住房。如今我國已經有多個城市提出了共有產權住房的政策，這類住房的房價明顯比市場當中所銷售的商品房價格低上不少，對于有一定收入的人群來說還是可以負擔的。

最后一類人群就是具備城市戶籍的低保和低收入家庭了。我們國家對于這類人群提出了十分有利的福利政策，可以給他們提供對應的公租房，而公租房的租金自然是遠遠低于市場租金的。即便是沒有其他收入的低保和低收入家庭也能夠負擔得起。在實施二次房改之后，此類人群的住房問題也可以得到更好的保障。

三、 什么時候能夠正式執行呢？

根據相關的媒體報道來看，在2022年8月31日時，住建部已經召開了相關的發布會，會上內容表示會加快建立以公租房保障性租賃住房以及共有產權房為主體的住房保障體系。

雖然說目前我們國家還沒有正式出臺相關的文件，但是去年我們國家已經開始削減房地產市場的資本化。這也意味著我們國家會更快地推進保障性住房的建設進程，想必過不了幾年二次房改政策就會開始正式實施。

小結

二次房改的到來對于人民群眾來說有著極大的利好。二次房改實現之后，就可以解決現有房地產市場的各項弊端，更好地滿足人民群眾的住房需求，實現真正意義上的住有所居。就目前的狀況來看，二次房改馬上就會到來了，未來有不少人買房，將不會像現在這樣困難。

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關鍵詞： 二次房改 保障性住房 保障性租賃住房