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舊區改造，是最大的民生，也是最大的發展。隨著中心城區成片二級舊里以下房屋改造完成，市委市政府提出，再提速再加力，決心用10年完成“兩舊一村”改造。為扎實做好舊區改造“后半篇文章”，虹口加快推進零星地塊的舊改工作。
新年伊始，虹口發布252街坊、230街坊兩個零星舊改地塊房屋征收決定，涉及近三百戶居民。連日來，這兩個街坊的房屋征收工作第二輪居民圓桌會議正在召開，由舊改部門工作人員就正式方案進行講解，并介紹后續時間安排。根據相關規定，綜合各方意見，結合地塊實際，相關部門對補償方案征求意見稿進行了修改。
在252街坊，工作人員剛把房屋征收決定貼在了公示欄，居民們就奔走相告，圍在一起仔細閱讀方案。
(相關資料圖)
黃金花和黃銀花姐妹倆是土生土長在這里的“原住民”。對于這次舊改，馬上就要過82歲生日的黃金花高興不已：“激動！苦苦等了幾十年了，總算盼到這天了。希望能夠順順利利解決。我們要感恩。”
姐妹倆在祥德路譚家橋蝸居了大半輩子，除了要和其他兩戶人家共用廚房，還要想盡辦法充分利用有限的空間。例如，搭個閣樓放張床、破窗建個洗手池、轉角處造個衛生間、拉一條“遮丑布”蓋住雜物等等。66歲的黃銀花表示，蝸居的日子太辛苦，早就盼著舊改了，現在終于心定了。
252街坊位于虹口區歐陽路街道轄區，四至范圍為：東至沙涇港，南至弄地，西至弄地，北至祥德路。涉及居民約220戶。
去年9月，252街坊第一輪意愿征詢同意率為98.29%，打響了虹口零星舊改攻堅戰的第一炮。該地塊由于私房多、違建多、戶口多等原因，舊改難度并不小。工作人員深入居民家中，耐心解答政策、用心解決問題，積極推進舊改工作，爭取盡快讓居民圓安居夢。
同日，230街坊70余戶居民也收到了好消息。西寶興路949弄窄小的弄堂里格外熱鬧。居民們聚在一起，熱烈討論著新鮮出爐的房屋征收決定。居民代表許長洪感慨不已，因為種種原因，居民曾幾度與舊改失之交臂，這次終于能圓夢了。
230街坊位于廣中路街道轄區，征收范圍為民和路65弄17至34號，89弄35至46號、46號丙；西寶興路949弄12號、12號甲、76號和77號舊里部分。涉及居民約76戶。
68歲的陸福祥從小出生在這里，一家人蝸居在30多平方米的小屋，進屋要爬一段陡峭的樓梯，過道窄得僅容一人通過，屋內狹小局促，只能“螺螄殼里做道場”。多年來，陸福祥和鄰里相處的非常好。他還特地在沿街開了一個小倉庫，幫左鄰右舍修補小物件，就收個成本費、不收手工費。他表示：“大家都是幾十年的老鄰居，肯定是能幫忙就幫忙。我們私房很方便跑進跑出，說說笑笑很開心，現在都要搬走了，各奔前程，互相祝福！”新年伊始，老房有喜。陸福祥雖心有不舍，但也積極配合。
據了解，230街坊一輪意愿征詢同意率達100%。但是，該地塊私房占比高達60%，歷史遺留問題較多。為此，舊改經辦人動足了腦筋，廣中路街道也發動了居民區老書記、社區民警等共同參與，做實做細群眾工作，推動舊改征收平穩進行。
目前，虹口尚余18個零星地塊，涉及居民4400余戶，二級舊里房屋建筑面積約14.9萬平方米。虹口將繼續加大工作力度，完成252、230街坊等零星二級舊里以下房屋改造。對于其他零星地塊，虹口區舊改指揮部將按照成熟一塊啟動一塊的原則適時啟動。
2023年，虹口計劃全年實現舊改和城市更新不少于1500戶，并結合市政基礎設施和軌道交通建設，加大力度適度超前謀劃推進舊區改造，著力推進城區有機更新。
記者：張雯珵
視頻：盧寧、區舊改指揮部
圖片：張雯珵
編輯：張雯珵
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