重磅！江蘇省政府1號文發布！樓市又下猛藥！

重磅！江蘇省政府發布1號文！

涉及到與房產稅、稅費、政策、金融及房地產相關的內容。

(資料圖)

一號文的內容，釋放出：穩增長、穩就業、穩物價，改善社會心理預期、提振發展信心，全力推動經濟運行率先整體好轉的信號。

01

細看一號文內容，可以提煉出以下七點和房地產相關的內容：

（1）因城施策用足用好房地產調控政策工具箱，調整優化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。

（2）根據實際情況調整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補償方式，優化商品房價格備案制度。

（3）支持房地產業合理融資需求，加大建筑業金融支持力度，重點推進支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。

（4）用足用好國家專項借款，鼓勵商業銀行加大配套貸款力度，全力以赴保交樓，切實維護購房者利益。

（5）持符合條件的房地產企業、房地產上市公司利用資本市場支持房地產市場發展的股權融資政策，開展再融資、并購重組及配套融資。

（6）支持省內融資擔保公司加入交易所債券市場民營企業債券融資專項支持計劃，央地合作增信共同支持民營房地產企業發行公司債券。

（7）指導并督促各地根據國家要求，優化調整商品房預售資金監管政策，在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下，合理釋放監管額度內的資金，促進房地產企業加快資金回籠。

從房地產方面要因城施策，再到支持房地產業合理融資需求等，不難發現高層依舊是把房地產作為“支柱產業”平穩健康發展的。

而他們目的只有一個——明牌救市！

02

不難發現，整個2022年至今，政策主旋律都在“放松”。

據不完全統計，過去一年超過200個城市進行了超過500次的政策放松。

主要集中在“三限”政策的放松，即“限貸”“限價”“限購”政策上。

在限購方面，以杭州為首的30余個城市放松了限購政策，調降了二手房或者外圍的限購條件，部分三四線城市完全取消限購；

在限貸方面，超過100座城市放松限貸政策，部分城市首套房的最低首付比例已降低至20%，蘇州等50城還調降了二套房的首付比例，促進改善型需求入場。

此外，包括西安等城市放松了限價政策，給開發商釋放了積極的信號，部分城市已實質性取消了二手房指導價政策，為二手房需求的釋放進行松綁。

我們基本可以判斷，2023年將是樓市筑底回暖的一年！

信息來源：孟祥遠

2023年南通熱盤推薦

@蘇錫通區熱盤

@海門熱盤

@如東熱盤

責編：球球

主編：芷兒

- 本文為轉載，數據來源百度搜索，圖片來源濠濱實拍、貝殼找房、抖音、銷售朋友圈等，部分圖片及字體商家已獲版權并授權我方使用 -

- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準 -

歡迎在評論區留言交流

關鍵詞： 房地產企業 江蘇省政府