河北衡水：228個老舊小區“逆生長”，1.5萬戶居民樂享新生活！

228個老舊小區“逆生長”

1.5萬戶居民樂享新生活

——2022年民生實事之城鎮老舊小區改造工作回眸

(資料圖片僅供參考)

“換了窗戶、刷了墻面、做了防水、裝了監控、安了門禁……從里到外，大變樣啦！”說起小區改造，桃城區物產小區居民楊玉品笑語晏晏，“在這兒住了20多年，我老了，小區卻越來越‘年輕’了。”

位于自強街北段西側的物產小區，建于上世紀90年代，有居民48戶。車輛隨意停、雜物任意堆、建筑垃圾四散、墻皮經常脫落……在很長一段時期內，這些現象都讓小區居民和社區管理人員頭痛不已。直到有一天，物產小區進入了2022年城鎮老舊小區改造的序列。

城鎮老舊小區改造，一頭連著民生、一頭連著發展，是重大民生工程。2022年，衡水市完成改造城鎮老舊小區228個，涉及改造面積167萬平方米，544棟樓，惠及居民1.5萬戶。

一個個老舊小區，舊貌換了新顏！

讓人頭痛不已的物產小區，僅3個月就完成了華麗蛻變。

20多年的紅磚老樓穿上了黃棕色相間的新衣；新換的單元樓宇門和智能門禁系統，讓小區安全系數直線上升；新裝的一排太陽能路燈，為晚歸的居民照亮回家路；拆除了私搭亂建的簡易房，新劃定、安裝了非機動車停車位和電動車充電樁，既消除了安全隱患，又讓車輛停放有了規矩，方便了居民出行……

“這一樁樁、一件件的，每一個細節都是對咱老百姓的用心啊。”

“3個月，我們小區可以說是從里到外‘華麗蛻變’，跟新小區一個樣兒，真是速度和品質并行呀。”

“政府可是為我們辦了一件大實事，小區環境改善了、品質提升了，住戶心情舒暢了，可以說是日子越來越滋潤。”

居民的歡聲笑語里，滿是對美好生活的向往和對政府的感謝。

把老舊小區真正改到居民心坎兒里，物產小區是一個很好的樣板。還有，桃城區的衡中家屬院和廣廈家園一期、冀州區的冀建胡同小區……

一個又一個小區，一個又一個縣市。

一年間，省定228個小區全部如期完工，完工率100%，并全部完成居民滿意度調查，收獲了贊譽滿滿。

在老舊小區改造推進中用心、用力、用情，打造了不少優秀樣板。冀州區冀建胡同剛成功入選了2022年全省城鎮老舊小區改造省級優秀小區。自2018年河北省啟動城鎮老舊小區改造工作以來，全市共完成老舊小區改造820個，累計投資18.4億元，改造總建筑面積789萬平方米，惠及居民7.7萬戶。

期間，除了新獲評的冀州區冀建胡同，還有桃城區廣廈家園、衡中家屬院小區榮獲老舊小區改造省級示范小區，饒陽縣老舊小區改造項目榮獲河北省人居環境范例獎。

贊譽、榮耀，離不開全市上下的全力推進，離不開行之有效的舉措，更離不開因地制宜的長效機制。

市委、市政府將老舊小區改造作為改善民生的一項重要抓手，連續3年列為全市20項民生實事、寫入政府工作報告，并將其作為各縣市區黨委、政府年度工作考核的重要內容。市委、市政府領導堅持靠前指揮，多次主持召開專題會議研究推動落實，并深入一線督導調研；市住建局充分發揮職能作用，加強督促指導，實行臺賬管理，定期調度進展，有效推動老舊小區改造工作落實；市、縣（市、區）兩級政府部門協調聯動，齊抓共管。

在改造上，充分考慮群眾改造意愿、地方財政承受能力等因素，提前開展摸底調查，按照“謀劃一批、實施一批、儲備一批”的原則，合理制定年度計劃。在改造過程中，還堅持保護優先，注重文化傳承，即改善居住條件、提高環境品質的同時，還要展現城市特色、延續歷史文脈。

在改造中，以“3個80%”保成效。堅持以人為本、居民自愿的原則，激發居民參與改造的主動性、積極性，居民改造意愿達到80%以上的小區方可納入改造計劃；制定改造方案時，征求80%以上居民意愿方可施工；項目完工后開展居民滿意度測評，滿意度達到80%以上方可竣工驗收。

在改造內容清單和標準的制定上，根據每個小區實際情況和政府財力、居民出資、社會投入等方面情況，做好基礎類、完善類、提升類3大類內容的選擇，嚴格落實“一小區一方案”。

在管理上，則針對居民小區的不同需求，按照“因地制宜、一區一策”原則，通過改造運營、區域聯合、以大托小、紅色物業、業主自治等5種模式，有針對性地實施物業服務模式，建立長效管理機制，有效破解老舊小區管理難題。

民生無小事，枝葉總關情。一座城市的新氣象，不僅體現為氣派的高樓、美觀的建筑，也彌散在溫馨有序的老小區、井井有條的舊街巷。

揮別2022，迎來2023，衡水市將在改善居民居住環境、提升群眾幸福指數上持續發力，著力推動118個老舊小區的華麗變身，充分發揮優秀改造小區典型引路作用，以點帶面，促進全市老舊小區改造水平整體提升。

來源：衡水日報客戶端

記者：焦明瑞

編輯：張旭輝

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關鍵詞： 老舊小區 居民小區 小區環境