環球要聞：2023農村自建房子新規定：在原有的宅基地拆舊建新需要申請嗎？

近幾年，國家針對農村自建房有諸多的新規定。特別是去年全國都開展了農村自建房安排排查，各地針對農村自建房的現有情況，下達了居民自建房建設新規。那2023農村自建房子新規定是怎樣的？在原有的宅基地拆舊建新需要申請嗎？

【資料圖】

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一、2023農村自建房子新規定

1、不允許城里人到農村買地蓋房。

2、未經審批或審批未通過，不能開工建設。

3、避免在自然環境保護區、水資源保護區建房。

4、城鎮戶籍子女可繼承但不可翻建農房。

5、千萬不要私占永久基本農田及耕地建房。

6、一戶多宅的情況下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。

此外，部分地區針對居民自建房建設下達了新規。根據湖南省居民自建房安全管理若干規定，不得新建居民自建房，指出應當依法辦理用地、規劃、建設的手續，方可進行居民自建房的新建、改擴建、重建等行為，但也明確指出了在城市、縣城現狀建設用地范圍內不可以新建居民自建房。

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此外，規定還明確樓層數量一般不超三層在進行改擴建、重建等行為時，如原依法批準的層數有超過三層的，在改擴建、重建時不可以超過原來依法批準的層數，而新建的居民自建房樓層數量則一般不可以超過三層。

二、在原有的宅基地拆舊建新需要申請嗎？

在原有的宅基地拆舊建新需要申請。農村在原宅基地上拆舊翻新，需辦理《鄉村建設規劃許可證》，經相應的申報審批后獲了許可證件（行政管理中的前置許可），再由鎮政府村鎮建設管理站派員到現場放線后方可動工建設。農村拆舊建新程序如下：

1、首先，建房戶到所在鄉（鎮）國土資源管理所（分局）領取個人建房用地申請表。

2、提供戶口本或身份證等證件復印件（舊房改建的，需提供原土地使用證），簽署建新宅退老宅承諾書，建房申請經村民小組代表討論同意。

3、所在地的村民委員會將對建房戶的用地申請進行審核，鄉（鎮）國土資源管理所組織人員實地踏勘，并取得規劃部門的同意，經所在鄉（鎮）政府審核同意后，由鄉（鎮）國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。

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4、最后，縣國土資源管理局審核認為符合條件的，再報縣政府審批。

總得來說，2023農村自建房子新規定是要依法辦理用地、規劃、建設的手續，而在原有的宅基地拆舊建新需要申請。

關鍵詞： 農村自建房