時事觀瀾
買房子交稅可以退。房屋已交稅未過戶取消交易的，憑完稅憑證可以退稅。買房適用稅率錯誤的，經稅務窗口工作人員驗證通過可以退稅。房屋實際面積小于產權證面積的，憑房屋產權證及退款證明可以退稅。
二、1.無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；
2.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂，法定代理人拒絕追認的房屋買賣合同無效；
(資料圖)
3.惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同無效。
4.以合法事實掩蓋非法目的房屋買賣合同無效。
5.損害國家和社會公共利益的房屋買賣合同無效。
6.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利房屋的買賣合同無效。
7.出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。
8.其他違反法律 、行政法規強制性規定的其他情形。
三、找法網提醒您，房屋買賣主體是合格的買受人及合格的出賣人。我們需要注意的是合格的出賣人，合格的出賣人是指能夠將房產所有權合法地轉移給買受人。
從我國適用的法律上看，能夠合法轉移房產的主體除了房產所有權人外，還包括特殊的五種，分別為享有法人財產權的主體;經所有權人或法人財產權主體授權的人，如行紀人、代銷人等;質權人或留置權人;人民法院;能夠適用善意取得效果的無權處分人。
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