環(huán)球精選！一線調(diào)查|這些小區(qū)樓棟外立面咋就“破相”了？

宿遷網(wǎng)訊居民小區(qū)建筑物外立面，也是展示城市文明形象的“窗口”。近日，宿遷晚報采訪組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市區(qū)有的小區(qū)存在墻皮斑駁、脫落的情況，不僅影響小區(qū)整體美觀，還存在安全隱患。

7月11日，采訪組來到市區(qū)中遠現(xiàn)代城小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)不少樓棟的外墻已經(jīng)斑駁，有的墻體墻皮開裂，露出了墻磚，還有的墻體外立面破損較多，墻皮已經(jīng)翹起，隨時都有掉落下來的風(fēng)險。

(相關(guān)資料圖)

“這個情況居民注意到了嗎？”“之前也和物業(yè)反映過，物業(yè)回應(yīng)說已經(jīng)開始協(xié)調(diào)了，我們都希望能盡快把外墻修補好。”小區(qū)住戶周女士說。

采訪組就此事聯(lián)系到該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理耿先生。耿先生稱，目前相關(guān)流程正在穩(wěn)步推進中?！拔覀円呀?jīng)向相關(guān)部門申請房屋維修基金，相關(guān)部門也已經(jīng)批準(zhǔn)了，目前評估公司正在對外墻破損情況進行評估，確定好維修金額后，會將維修資金總額以及業(yè)主分?jǐn)偟那闆r向居民公示，如果居民同意啟用維修基金，簽字就可以了?！惫⑾壬f，目前有接近一半的居民有意向啟用維修基金維修外墻。

采訪組了解到，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》（住建部、財政部令第165號）規(guī)定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。耿先生表示，如果最后沒有超過三分之二的居民簽字同意，那就無法啟用房屋維修基金。

采訪組來到市區(qū)恒大華府小區(qū)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)的不少樓棟外墻都已斑駁，還有的樓棟外墻墻皮脫落現(xiàn)象較為明顯，淡黃色的外墻出現(xiàn)了灰褐色的墻磚，格外顯眼。除此之外，采訪組還發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)不僅外墻墻皮斑駁、脫落，還存在墻磚脫落的情況。

在該小區(qū)的某樓棟，采訪組發(fā)現(xiàn)，該樓棟的墻體多處墻磚脫落，還有的部分墻磚“傾斜”在半空，呈現(xiàn)出“似脫未脫”的狀態(tài)，而在該墻體的下方，張貼著小區(qū)物業(yè)公司的提示“墻磚脫落，注意安全?！?/p>

“墻磚脫落已經(jīng)很久了，影響小區(qū)美觀，也不安全，之前也打過物業(yè)電話反映，但物業(yè)說會向上反映，后來也沒有回應(yīng)了?！痹撔^(qū)的住戶陳先生說，小區(qū)的樓層高，住戶又多，如果外墻墻磚掉下來，砸到人，后果不堪設(shè)想。

采訪組撥通該小區(qū)的物業(yè)電話，詢問是否會對外墻斑駁、脫落的情況予以解決，工作人員表示，會將該問題向上反映。當(dāng)采訪組詢問是否可以提供物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話時，工作人員表示，外墻的問題建議直接撥打地產(chǎn)公司的電話反映。當(dāng)采訪組質(zhì)疑物業(yè)公司未能積極履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)時，該工作人員便掛斷了采訪組的電話。當(dāng)采訪組再次撥打回去，已無人接聽。

隨后，采訪組與恒大華府小區(qū)所屬的宿城區(qū)河濱街道半窯社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人林先生取得聯(lián)系。他說：“在2021年的時候，我們已經(jīng)就該小區(qū)外墻斑駁、脫落的問題與該小區(qū)的物業(yè)公司溝通過，但物業(yè)公司遲遲不解決，我們社區(qū)只能起到督促的作用。”林先生表示，維修外墻需投入不少資金，恒大華府小區(qū)的物業(yè)公司表示將申請房屋維修資金，但想要動用維修基金，需要建筑物內(nèi)三分之二以上的業(yè)主同意使用。目前，該小區(qū)也未成立業(yè)主委員會，所以推進緩慢。

外墻維修如何能夠順利進行？據(jù)采訪組了解，2021年，市區(qū)翰林國際花園小區(qū)就曾針對業(yè)主反映的外墻墻皮開裂、脫落問題，進行外墻維修。“我們接到居民反映的問題后，對此比較重視，雖然外立面已經(jīng)過了保修時間，但是經(jīng)過小區(qū)黨支部、物業(yè)公司與地產(chǎn)公司的多次溝通，最后的結(jié)果是由地產(chǎn)公司出資，請施工方對外墻進行修補，居民對這個結(jié)果也比較滿意?！焙擦謬H花園小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理李偉這樣說。

采訪組在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)樓棟外立面墻皮斑駁、脫落的情況在市區(qū)并非個例，不少業(yè)主都希望給小區(qū)“整容”。小區(qū)建筑物外立面不僅關(guān)乎居民的居住環(huán)境，也關(guān)乎城市的“顏值”。及時對小區(qū)建筑物外立面進行維修，解決墻體“破相”的問題，在居民居住環(huán)境上下更深、更精、更細(xì)、更實的功夫，全力打造干凈、整潔、優(yōu)美的生活環(huán)境，才能把我市“全國文明城市”這塊金字招牌擦得更亮。（宿遷晚報采訪組）

關(guān)鍵詞：