房企中的長期主義者，雙星閃耀大虹橋

這兩年，房地產(chǎn)行業(yè)競爭日趨激烈，對品質(zhì)的要求越來越高。

即使全國最好的上海市場，也已告別開盤就能輕松賣完的時代，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向買方市場，對開發(fā)商的產(chǎn)品力提出了更高的要求。

因此我們看到，包括龍湖、招商、保利在內(nèi)的頭部房企，近年都開始進行產(chǎn)品線迭代。

(資料圖片)

比如龍湖推出了“云河頌、御湖境、青云闕”三大全新產(chǎn)品線，保利也重新梳理并推出新的“天字系、悅字系、和字系”產(chǎn)品，引領(lǐng)市場競爭力的升級。

除了這些規(guī)模化巨頭外，濤哥還發(fā)現(xiàn)，很多中等體量的房企，同樣順應(yīng)市場趨勢驅(qū)動產(chǎn)品升級，帶來讓人眼前一亮的作品。

比如源自深圳、深耕上海的國企南山地產(chǎn)，來到上海已接近30年時間，雖然一直節(jié)奏不快，但始終持續(xù)有產(chǎn)品輸出。

下半年以來，南山地產(chǎn)攜前灣拾縵及虹橋璀璨領(lǐng)峯兩大產(chǎn)品進擊上海市場，在產(chǎn)品力上下了很大功夫，讓市場眼前一亮。

就在上周，前灣拾縵首開三小時即罄，銷售金額破20.27億，成為上海又一個熱門紅盤，也體現(xiàn)出上海客戶對這家房企的認可。

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品質(zhì)感拉滿的虹橋紅盤

從投資角度看，南山地產(chǎn)的眼光非常獨到，這些年在上海一直圍繞熱門的大虹橋周邊進行開發(fā)。

從北虹橋的南山虹橋領(lǐng)峯、虹橋天璽領(lǐng)峯，到南翔的招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯，再到虹橋前灣的南山前灣拾縵，南山地產(chǎn)踩準了大虹橋及周邊板塊規(guī)劃落地的步伐。

最近，招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯、南山前灣拾縵雙子星項目先后問世，引發(fā)了市場的高度關(guān)注。

南山前灣拾縵位于熱門的大虹橋前灣板塊，憑借良好的區(qū)位和周邊規(guī)劃，從拿地開始就吸引了眾多購房者。

項目本身位置不錯，去化壓力并不大，但南山地產(chǎn)卻并未敷衍，而是認認真真做了一個驚艷同行的售樓處，彰顯打造品質(zhì)的決心。

南山前灣拾縵售樓處實景

進入南山前灣拾縵售樓處，第一眼的感覺就是逼格拉滿，今年最流行的普拉達綠大理石貼面鋪面而來，帶來很強的沖擊力。

這種高端、美觀且時尚的材質(zhì)，別的項目通常也就在浴室局部能看到，而南山的售樓處里卻是整墻鋪貼，包括售樓處內(nèi)的很多柱子也是包裹的普拉達綠。

整個售樓處高端感十足，像是奢華酒店的大堂，這與其過往的售樓處風格完全不同，體現(xiàn)出他們對于前灣拾縵這一產(chǎn)品的重視。

南山前灣拾縵售樓處實景

項目坐擁頂級產(chǎn)業(yè)規(guī)劃+華師大教育園+100萬方前灣公園+高能級商業(yè)配套。

根據(jù)規(guī)劃，前灣地區(qū)將建設(shè)中央活動區(qū)、產(chǎn)業(yè)片區(qū)及國際社區(qū)，未來產(chǎn)業(yè)與商業(yè)配套將會非常完善，包括開市客、印象城、合生匯等高端商業(yè)都將在這里落子。

虹橋前灣地區(qū)規(guī)劃效果圖

作為南山地產(chǎn)在上海的最新旗艦產(chǎn)品，前灣拾縵被寄予打響品質(zhì)口碑的厚望，因此在產(chǎn)品設(shè)計和配置上也下了不少功夫。

憑借高顏值立面+雙精裝大堂+高配精裝標準+星空天幕車庫等亮點，首開即火爆上海。

項目采用現(xiàn)代典雅設(shè)計風格，用極簡的線條勾勒出建筑之美，大面積玻璃窗搭配收窄邊框，成就歷久彌新的時代審美。

南山前灣拾縵效果圖

社區(qū)入口處采用酒店式入口設(shè)計，讓業(yè)主的歸家之路充滿儀式感、尊貴感。

社區(qū)內(nèi)還設(shè)置了城市會客廳、主題活動架空層、主題花園步道、陽光草坪等，帶來完善的生活配套功能和高品質(zhì)的居住體驗。

南山前灣拾縵效果圖

樓棟一層入口和地庫入口均進行了高品質(zhì)裝修，打造星級酒店般的雙精裝大堂，這在目前上海同價位產(chǎn)品中比較罕見，更加突顯前灣拾縵的品質(zhì)感。

地下車庫采用南山地產(chǎn)標志性的星空天幕地庫入口設(shè)計，不僅通透明亮，也帶來滿滿的儀式感和品質(zhì)感。

南山前灣拾縵效果圖

新風、地暖、中央空調(diào)三大件配齊，全屋墻紙交付，特別是地暖在同價位產(chǎn)品中較少出現(xiàn)，幫客戶免除了后期加裝的困擾。

南山前灣拾縵樣板房實景圖

廚房配置西門子或博世同等品牌燃氣灶、油煙機、洗碗機三件套，怡口末端直飲凈水器、弗蘭卡水龍頭，櫥柜貼面采用金屬質(zhì)感材質(zhì)，高端且易于清潔，這個裝配在大虹橋可謂是天花板。

衛(wèi)生間內(nèi)收納鏡柜、臺盆柜等也都是統(tǒng)一定制，并結(jié)合人們?nèi)粘Ｊ褂昧晳T做了很多人性化設(shè)計和收納功能，都體現(xiàn)出南山地產(chǎn)打造高品質(zhì)項目的決心。

南山前灣拾縵樣板房實景圖

總的來說，前灣拾縵讓人們看到了南山地產(chǎn)品質(zhì)營造的誠意，整體效果很棒。

從結(jié)果看，南山前灣拾縵8月11日首開，274套房源三個小時就全部售罄，銷售金額破20.27億，可以看出市場對該項目的肯定。

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憑車庫走紅的網(wǎng)紅項目

如果說前灣拾縵給人印象最深的是他的普拉達綠售樓處，那么招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯，則是靠高品質(zhì)實景車庫出圈。

今年4月，虹橋璀璨領(lǐng)峯的星空天幕車庫驚艷亮相，通過穹頂內(nèi)藏千百盞LED燈，灑下溫柔光線，實現(xiàn)勞斯萊斯般的星空頂效果。

走在其中恍若沉浸璀璨銀河，帶來震撼的歸家體驗，項目因此走紅被大量分享。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯實景圖

不僅地庫入口令人驚艷，地庫內(nèi)部也同樣達到了標桿水平。

項目設(shè)計了雙入戶精裝大堂，嚴選通高大理石，星空暖光配合地面定制瓷磚拼貼造型，打造星級酒店式的歸家儀式感。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯實景圖

地庫內(nèi)以莫蘭迪色系進行車位分區(qū)，讓傳統(tǒng)的車庫變得更具有藝術(shù)感，并傾心建造高品質(zhì)環(huán)氧地坪，在保證光澤度的同時更與星空穹頂交相輝映。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯實景圖

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯位于上海嘉定南翔，是目前外環(huán)外最宜居板塊之一。

特別是南翔印象城開業(yè)后，板塊內(nèi)商業(yè)配套能級明顯提升，濤哥也去過好多次，商場人氣很高，南翔板塊整體的城市界面和居住環(huán)境也非常不錯。

南翔印象城實景圖

更重要的是，項目還是上海嘉定世界外國語學校托管的云翔小學范圍內(nèi)，擁有一流的教育資源，對有小孩的購房者很有吸引力。

項目由招商蛇口+南山地產(chǎn)共同打造，央企+國企強強聯(lián)手，為項目品質(zhì)及交付力帶來雙重保障。

外立面采用現(xiàn)代極簡主義設(shè)計，局部鋁板造型+大面積玻璃窗，使得立面造型很有美感，同時樓幢間距達到約31-55米，日照采光充足，舒適度很高。

項目按照超低能耗住宅標準建造，采用高效外保溫系統(tǒng)、高舒適節(jié)能外窗、高效熱回收新風系統(tǒng)，不但隔熱、隔音、降噪，還大大降低了業(yè)主未來的居住成本。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯效果圖

在社區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造中，招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯同樣誠意滿滿。

通過歸家景觀軸+活力跑步道，串接城市會客廳、兒童游樂園、宅間花園及陽光草坪、運動匯等四大景觀組團，滿足全齡段業(yè)主的休閑、社交、運動需求。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯效果圖

此外，在樓棟架空層，他們還打造了四大主題架空層泛會所。

包括休閑會客廳、童趣夢想學堂、全齡運動健身、靜享靜謐書吧等，進一步提升社區(qū)功能性，足不出戶就能享受高品質(zhì)生活。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯效果圖

濤哥之前去看過虹橋璀璨領(lǐng)峯105㎡戶型樣板間，經(jīng)典方正戶型設(shè)計，得房率也屬于目前市場上比較高的。

約3.6米開間的客餐廳，連接加寬的大陽臺，空間格局通透開闊，非常舒適。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯樣板房實景圖

不難看出，經(jīng)過多年迭代和打磨，南山地產(chǎn)在上海的產(chǎn)品有了很大產(chǎn)品力的迭代與革新。

南山前灣拾縵和招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯，雙子星作品各有亮點，整體的設(shè)計品質(zhì)不俗，社區(qū)打造和精裝配置也充分為客戶考慮，讓人們看到滿滿的誠意。

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南山地產(chǎn)與上海的雙向奔赴

南山地產(chǎn)屬于房企中的長跑選手，步伐一直不算快，但貴在持久穩(wěn)健，一步一個腳印的參與城市建設(shè)。

這些年，南山地產(chǎn)堅持“區(qū)域深耕、布局重點城市”的發(fā)展戰(zhàn)略，沒有“攤大餅”，而是持續(xù)在長三角、粵港澳大灣區(qū)、華中和成渝地區(qū)的核心城市深耕。

上海，更是南山地產(chǎn)的布局重點。

早在1994年，南山地產(chǎn)就首次進駐上海，開發(fā)了黃浦江畔的上海海灣大廈。

上海海灣大廈實景圖

2014年，在大虹橋徐涇板塊，南山地產(chǎn)打造了16萬方法式風情的南山雨果，至今仍然是徐涇地區(qū)的知名項目之一。

上海南山雨果實景圖

此后，南山地產(chǎn)經(jīng)過幾年的沉淀，繼續(xù)擴展上海，圍繞大虹橋周邊進行布局。

2021年，南山地產(chǎn)打造的南山虹橋領(lǐng)峯，698套住宅先后入市，兩次開盤兩次售罄。

2022年，南山地產(chǎn)聯(lián)合龍湖聯(lián)手打造的虹橋天璽領(lǐng)峯，同樣也是兩開兩罄。

虹橋天璽領(lǐng)峯效果圖

這些年來，作為開發(fā)商中的“慢跑選手”，南山地產(chǎn)憑借精耕細作，在競爭激烈的上海市場站穩(wěn)了腳跟。

而此次南山前灣拾縵和招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯的精彩亮相，也將南山與上海這座城市的雙向奔赴推上了新的高度。

在逐步由國央企主導(dǎo)的上海市場，具備國資背景且長期深耕的南山地產(chǎn)，未來也將持續(xù)貢獻新的作品。

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