海南今年計(jì)劃籌集保障性租賃住房3455套，海口三亞占比逾六成

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3月22日，澎湃新聞從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)獲悉，海南省住建廳、海南省發(fā)展和改革委員會、海南省財(cái)政廳三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于下達(dá)2023年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃的通知》。2023年全省計(jì)劃籌集保障性租賃住房3455套（間），發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼11149戶，開工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造住房2771套。

其中，?？谟?jì)劃新籌集保障性租賃住房1200套（間），發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼10000戶；三亞計(jì)劃新籌集保障性租賃住房1000套（間），發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼543戶，開工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造住房1150套。海口、三亞計(jì)劃新籌集保障性租賃住房占比63.67%。

《通知》要求，今年9月底前，各市縣列入年度計(jì)劃的保障性租賃住房項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目要全面完成開工建設(shè)（籌集）任務(wù)；具備較好開工條件的項(xiàng)目應(yīng)力爭提前開工。2023年11月底前，各市縣在2020年12月底前開工的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目要全面完成基本建成。公租房租賃補(bǔ)貼，各市縣要按月或按季及時(shí)發(fā)放，2023年12月25日前要全部發(fā)放到位。

要加快發(fā)展保障性租賃住房。各市縣特別是發(fā)展保障性租賃住房首批重點(diǎn)市縣，要根據(jù)住建部和我省出臺的保障性租賃住房相關(guān)政策文件精神，加大保障性租賃住房供給，不斷滿足新市民、青年人的居住需求。海口、三亞等人口凈流入城市和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)要在盤活存量閑置住房發(fā)展保障性租賃住房上先行先試、積極探索，發(fā)揮示范帶動作用。

要穩(wěn)妥推進(jìn)棚改項(xiàng)目改造工作。一是要按照“因城施策、因地制宜、量力而行”原則和“六個(gè)嚴(yán)禁”要求，嚴(yán)把棚戶區(qū)改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)，摸清剩余棚戶區(qū)數(shù)量，統(tǒng)籌做好棚戶區(qū)改造工作安排，統(tǒng)籌安排項(xiàng)目儲備及項(xiàng)目改造時(shí)序。二是要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體棚改項(xiàng)目安置補(bǔ)償辦法，嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。三是要緊抓在建棚戶區(qū)改造項(xiàng)目施工進(jìn)度管理，督促項(xiàng)目施工單位倒排工期，加快項(xiàng)目建設(shè)。四是要嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)全過程質(zhì)量安全管理要求，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量安全。五是已申報(bào)2023年計(jì)劃但因開工前期準(zhǔn)備工作不充分等原因未列入國家2023年計(jì)劃的項(xiàng)目，各市縣要抓緊完善項(xiàng)目前期工作，辦理項(xiàng)目前期審批手續(xù)。

要加大資金籌集力度。各市縣要想方設(shè)法做好資金籌措工作，通過爭取國家補(bǔ)助資金、各項(xiàng)債券資金支持、引進(jìn)社會資本等方式，多渠道籌措棚戶區(qū)改造、保障性租賃住房建設(shè)資金，堅(jiān)決遏制地方政府隱性債務(wù)增量。要組織市場主體與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對接，加大對保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營的金融支持力度，并積極探索利用好REITs模式，撬動更多社會資本參與保障性租賃住房發(fā)展。同時(shí)，也要依法依規(guī)使用國家和我省各項(xiàng)補(bǔ)助資金，按項(xiàng)目進(jìn)度和時(shí)序加快資金支出進(jìn)度，確保保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度。

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