網(wǎng)簽的好處是什么？網(wǎng)簽是什么意思？

現(xiàn)在很多買(mǎi)房都會(huì)遇到網(wǎng)簽，網(wǎng)簽顧名思義就是在網(wǎng)上簽約，那很多初次購(gòu)房的置業(yè)者都不太懂是什么意思。下面就和小編一起看一下網(wǎng)簽是什么意思。

一、什么是網(wǎng)簽

其實(shí)網(wǎng)簽就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

二、網(wǎng)簽的好處

1、網(wǎng)簽后業(yè)主以及開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)都是經(jīng)過(guò)核實(shí)的，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過(guò)程通過(guò)信息化之后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。此外，整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程大家也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，獲知交易進(jìn)程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明。以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱(chēng)，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。

4、二手房(房源、代理、租房)網(wǎng)簽后，政府部門(mén)掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，更有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

5、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，其會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

三、網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

通過(guò)上文對(duì)網(wǎng)簽的了解，我們可以知道對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)你網(wǎng)簽是保護(hù)自己合法權(quán)益的法律武器，希望大家都懂得用它來(lái)合理保護(hù)自己的房子。

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