房產證不管寫誰的名字，已經不重要了？有四條“新規”你要知道

對于當代青年來說，離婚并不是一件什么難堪的事情，由于價值觀念的改變，夫妻雙方感到關系不和，通過離婚手段解除關系是最有效的手段。但結婚之后，通常所面臨的糾紛都集中在房產的劃分上。

通常情況下，房產是屬于夫妻的共同財產，在離婚的時候，不論個人出資情況統一平分。但根據我國《民法典》關于離婚房產分割最新四條規定，針對不同情況，婚后房產的劃分又有了新的規定。

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購房的重要意義

對于中國來說，土地對于人民依然有著十分重要的意義，而擁有一塊自己的土地，并且能夠在上面建立屬于自己的家園，則更是老一代人畢生追求的夢想。即使社會發展到現在，土地被征收，擁有一套自己的房產，也是年輕人在城市打工的夢想。

房產作為中國家庭擁有的最重要的資產，除了用于投資之外，更多的是用于傳遞一個家庭的關系。蝸居在城市的小年輕們，哪怕只能購買到一座面積不大的房子，也代表著他們在這座城市真正的扎根，并且擁有了自己的歸宿。

同樣在婚姻關系中，房產似乎也已經成為了人們選擇對象的一個條件。雖然擁有一套屬于自己的房產并不是必要的條件，但普遍看來，在中國的相親市場上，擁有自己的房產將具有更大的優勢。

總而言之，無論是自己打拼買房，還是父母購買房產將其轉贈給新婚夫婦，房子在中國人的心中依然占據著很重要的位置，但這同樣也意味著，在夫妻關系不和睦而選擇離婚時，這筆金額巨大的財產如何分配也成為了一個難題。

夫妻購房如何劃分？

甜情蜜意的情侶們在選擇結婚前，也會做好婚前財產的劃分，而房子作為財產中占大頭的一筆，在如何劃分時卻時常引起矛盾。目前，我國針對房產證問題也新出臺了四個規定，而且同此前按照房產證姓名來劃分財產的規則有所不同。

第一種針對夫妻雙方某一方在結婚之前全款購買的房子，即使是在離婚之后，該房屋仍然屬于個人財產。倘若購房的一方在結婚前未能全款付清，但是婚后也償還了全部貸款并拿到房本的情況，那么房子的產權仍然屬于一方所有，另一方不享有任何支配權。

不過，目前更多的情況是屬于結婚之前，男方或女方已經付清了房子的首付，并且向銀行貸款將房屋產權落在自己名下。在結婚之后，由夫妻雙方共同償還貸款。

針對這種情況，我國司法規定，房屋屬于個人財產，而后續貸款所支付的錢財及房子增值部分在離婚時可以由雙方進行平分。

最為重要的就是，有一些人打著結婚的幌子，想要欺騙男方或女方的財產，就會選擇通過感情捆綁，強迫對方在房產證上加上自己的姓名。針對這種情況，目前規定是沒有進行公證的房產，即使有姓名，也不具有任何分割房產的資格。

父母出資購房如何劃分？

對于中國父母來說，看著自己的孩子長大成人甚至結婚生子是一件十分幸福的事情，甚至他們想要為自己的孩子提前鋪設好人生的道路，并替他們阻擋所有的風雨。

為此，許多父母在孩子們結婚之前會為他們購置房產，減輕他們的生活壓力。

但在離婚時，對于房產的劃分也會產生很多矛盾，不過在民法典的規定下，針對各種情況也做了相應的說明。首先，對于夫妻某一方父母全款購置的房產，則屬于父母對子女以饋贈的方式交付房子使用權。在離婚之后，該套房產并不在他們的財產分割范圍內。

即使某一方父母只支付了房子的首付，剩下的貸款部分由夫妻雙方共同償還，在離婚之后，另一方也依然不享有房產的資格。而針對房產由雙方父母出資購房的情況，則會在離婚之后，按照出資情況來進行劃分，并嚴格按照條例進行公證，以免出現不公。

結語：

據國家數據局統計，我國2022年離婚率已經達到了43%，甚至已經出現了一批00后離婚現象。離婚通常是由于情感糾紛，但在當代社會，還包括工作壓力、養育高成本、結婚高復旦等各種問題。

不過社會思想的開放與包容性的增強，以及女性自我意識的覺醒都讓婚姻不再成為束縛自由的牢籠。不過仍然有很多年輕人由于一時沖動未能分清婚姻與財產之間的關系，因此，在離婚之后才會形成長久的糾紛。

因此無論是為了個人情感還是為了財產考慮，在婚姻之事上都應當慎重。

最后想問一下大家，如何看待這種房產最新房產分配規則？

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