108套！建發(fā)壹里定配建住房將公開(kāi)銷(xiāo)售

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建發(fā)房產(chǎn)發(fā)布

建發(fā)壹里定配建住房銷(xiāo)售公告

(相關(guān)資料圖)

108套定配建住房將公開(kāi)銷(xiāo)售

本次擬銷(xiāo)售房源為開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定應(yīng)移交市政府指定單位的定配建住房房源，位于建發(fā)壹里項(xiàng)目6#樓和7#樓內(nèi)(不包括開(kāi)發(fā)企業(yè)已銷(xiāo)售的普通商品房)，共108套，戶型面積為125-143㎡;市政府指定的定配建住房業(yè)主單位為廈門(mén)市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“市城投公司”)?，F(xiàn)由市城投公司委托建發(fā)壹里項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)代為銷(xiāo)售本項(xiàng)目定配建住房。

相關(guān)事項(xiàng)

建發(fā)壹里平面圖（效果圖）

一、銷(xiāo)售計(jì)劃

(一)銷(xiāo)售價(jià)格:

定配建住房參照項(xiàng)目最近批次相近樓棟、樓層、戶開(kāi)型的可售普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格，結(jié)合定配建住房分布情況和房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行綜合定價(jià)，具體以取得預(yù)售許可后確定的房源價(jià)格為準(zhǔn)。

(二)銷(xiāo)售時(shí)間:

本項(xiàng)目定配建住房預(yù)計(jì)將于9月份組織銷(xiāo)售，并根據(jù)廈門(mén)市住房保障和房屋管理局《關(guān)于印發(fā)新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)施方案的通知》(廈房市場(chǎng)[2021)11號(hào))《關(guān)于調(diào)整新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)施方案適用范圍的通知》(廈房市場(chǎng)[2022]2號(hào))及《關(guān)于進(jìn)一步明確思明區(qū)湖里區(qū)新建商品住房銷(xiāo)售有關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房市場(chǎng)[2022)6號(hào))等有關(guān)規(guī)定組織銷(xiāo)售。具體銷(xiāo)售時(shí)間、購(gòu)房所需提供資料等詳見(jiàn)購(gòu)房意向登記方案。購(gòu)房意向登記方案將在“i廈門(mén)”及廈門(mén)市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)“購(gòu)房意向登記”相關(guān)功能模塊中發(fā)布，敬請(qǐng)關(guān)注。

二、銷(xiāo)售簽約

(一)購(gòu)房人在簽約購(gòu)房前應(yīng)充分知悉本次房源性質(zhì)為開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定移交市政府指定單位的定配建住房，并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀及《廈門(mén)市競(jìng)(定)配建住房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》的全部?jī)?nèi)容(該合同參照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》示范文本制訂，詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)公示文本)。

(二)購(gòu)房人成功完成選房，應(yīng)簽訂項(xiàng)目《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,并根據(jù)協(xié)議約定支付購(gòu)房款，完成按揭貸款手續(xù)及《廈門(mén)市競(jìng)(定)配建住房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》簽訂手續(xù)。如購(gòu)房人因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)履行簽署手續(xù)及付款，將被依約沒(méi)收定金并收回所選房源，由市城投公司和開(kāi)發(fā)企業(yè)重新組織銷(xiāo)售。

三、付款要求

(一)本項(xiàng)目定配建住房可采用一次性全額付款、分期付款或按揭貸款等付款方式，其中首付款比例按照廈門(mén)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(二)本項(xiàng)目定配建住房的房屋銷(xiāo)售款項(xiàng)收款單位為市城投公司，收款賬戶詳見(jiàn)購(gòu)房意向登記方案。

(三)購(gòu)房人可通過(guò)刷卡或轉(zhuǎn)賬的方式繳納應(yīng)付購(gòu)房款，刷卡僅限使用本人儲(chǔ)蓄卡(繳款人須與購(gòu)房人一致，繳款須使用借記卡且每次繳款使用不超過(guò)2張銀行卡);支付購(gòu)房款后開(kāi)具《定配建住房繳款確認(rèn)單》作為繳款憑證，在選房手續(xù)全部完成后，由收款單位后續(xù)統(tǒng)一開(kāi)具收款憑證。

(四)定配建住房銷(xiāo)售將由市城投公司指定的合作銀行提供商業(yè)貸款服務(wù)，具體合作銀行待確定后現(xiàn)場(chǎng)公布。

四、其它事項(xiàng)

(一)本次定配建住房房源銷(xiāo)售時(shí)由購(gòu)房人與市城投公司、開(kāi)發(fā)企業(yè)共同簽訂《廈門(mén)市競(jìng)(定)配建住房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》及辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。

(二)定配建住房由開(kāi)發(fā)企業(yè)參照所在項(xiàng)目普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》提供保修維修服務(wù)。

特此公告。

CRIC點(diǎn)評(píng)：

建發(fā)壹里位于思明區(qū)濱南—仙岳板塊，為廈門(mén)島內(nèi)傳統(tǒng)配套醇熟區(qū)域，核心賣(mài)點(diǎn)為“區(qū)位+教育+一二手價(jià)格倒掛”，項(xiàng)目為島內(nèi)供應(yīng)再“開(kāi)閘”后，首個(gè)島內(nèi)西部區(qū)域樓盤(pán)，項(xiàng)目體量不大，全案共328套住宅可售，房源稀缺，對(duì)于居住疊加傳統(tǒng)強(qiáng)學(xué)區(qū)需求客戶吸附力大，項(xiàng)目自推地前期到入市，持續(xù)保持高熱市場(chǎng)關(guān)注度，項(xiàng)目入市后一房難求，快速售罄。此次建發(fā)壹里108套定配建住房公開(kāi)銷(xiāo)售，為廈門(mén)首個(gè)定配建房源公開(kāi)銷(xiāo)售項(xiàng)目。

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