珠海24.7億元成交兩宗商住地 大橫琴、高新建投分食

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月22日上午，珠海2宗涉宅用地同時摘牌，以總價24.7億元成功出讓，成交宗地總面積達(dá)17萬㎡。

其中，位于斗門區(qū)湖心新城的23079地塊，以2.14億元由大橫琴摘得，折合樓面價約7202元/㎡。位于高新區(qū)金鼎金官路西的23078地塊由高新建投以22.56億元成功摘牌，折合樓面價約6864元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，斗門區(qū)湖心新城的23079地塊，位于斗門區(qū)騰逸路北側(cè)、福安路西側(cè)，宗地面積11424.75㎡，規(guī)劃土地用途為二類居住、商業(yè)，計容積率建筑面積為≤29713.39㎡。

在配建方面，配建的社區(qū)用房應(yīng)為獨(dú)立成套的單體空間，符合辦公、養(yǎng)老建筑規(guī)范要求。社區(qū)用房應(yīng)設(shè)置在臨街建筑首層等方便周邊居民出入的位置，應(yīng)有獨(dú)立的對外人行出入口，不得緊鄰垃圾房、公廁及配電房等有礙正常辦公的設(shè)施，確因條件所限無法滿足的應(yīng)取得接收單位同意意見。室內(nèi)格局需便于社區(qū)工作人員開展日常辦公，并配備獨(dú)立水、電、通信等基本設(shè)施，不得提供地下室或半地下室作為社區(qū)用房。

位于高新區(qū)金鼎金官路西的23078地塊，由A、B、C、D區(qū)域組成，其中：A區(qū)域?yàn)槿瞬抛》浚珺區(qū)域?yàn)樾W(xué)用地、C區(qū)域?yàn)樯唐贩俊區(qū)域?yàn)槌鞘械缆贰?/p>

在配建方面，A區(qū)域：用地面積35736.83平方米，用地性質(zhì)為二類居住（人才住房），計容積率建筑面積≤107209.17平方米（住宅≤102809.17平方米（含居住配建的公共服務(wù)設(shè)施，其中兼容商業(yè)設(shè)施比例≤10%），幼兒園（按12班配置）≥4400.00平方米）。

B區(qū)域：約27845.24㎡，用地性質(zhì)為小學(xué)用地（按48班配置），計容積率建筑面積≤25060.73平方米。

C區(qū)域：約65389.08㎡，用地性質(zhì)為二類居住，計容積率建筑面積≤196384.08平方米（住宅≤193084.08平方米（含居住配建的公共服務(wù)設(shè)施，其中兼容商業(yè)設(shè)施比例≤3%），幼兒園（按9班配置）≥3300.00平方米）。D區(qū)域：約31482.13㎡，用地性質(zhì)為城市道路。

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