沈陽發(fā)布新政！公積金、城中村改造均提及！具體解讀！

(相關(guān)資料圖)

近日，沈陽市發(fā)布《沈陽市回復(fù)和擴(kuò)大消費的政策措施（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。

從征求意見稿全文內(nèi)容來看，其中不乏涉及房地領(lǐng)域內(nèi)容。

征求意見稿第三條圍繞支持剛性和改善性住房需求展開，而第四條的內(nèi)容則更傾向于政策方面，涉及首付比例、刺激政策等內(nèi)容。

具體我們來看看：

在第一條就提到了保交樓的內(nèi)容，事實也是如此，沈陽當(dāng)下各區(qū)的保交樓任務(wù)都不輕，要在年底完成總?cè)蝿?wù)的80%以上，這不僅展現(xiàn)出了對于百姓的負(fù)責(zé)，更展現(xiàn)出了要穩(wěn)市場的決心。

“ 全面優(yōu)化住房公積金提取政策，多子女家庭和保障性租賃住房可足額提取公積金支付房租，對新市民、青年人公積金貸款限額放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.2倍。提取住房公積金用于加裝電梯政策適用范圍擴(kuò)大至城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民家庭互助模式?！北疚念}目中重點提到的內(nèi)容，便是關(guān)于公積金的內(nèi)容，政策發(fā)布后我們對官方進(jìn)行咨詢，是否對新市民、青年人有著相應(yīng)的界定方式，得到的答復(fù)內(nèi)容大致為：當(dāng)下公積金能夠享受到怎樣的額度，具體政策怎樣，還是建議大家?guī)е矸葑C到各中心進(jìn)行測算，以最終測算結(jié)果為準(zhǔn)。其實總體來看，當(dāng)下的公積金政策是較為寬松的，所以如果有意貸款或者商轉(zhuǎn)公的朋友們，不妨去測算一下，看看自己到底有著怎樣的額度，可以享受怎樣的政策。

公積金之后，我們看到了近期大家也頗為關(guān)注的城中村改造內(nèi)容。原文內(nèi)容為：“出臺城中村改造實施方案，積極爭取政策和資金支持，探索建立多種安置方式，支持購房需求。”不得不承認(rèn)的是，沈陽的城市化率較高，可改造的城中村的確有限。如上圖所示，在全國重點城市中，沈陽無論是改造規(guī)模和安置費用都是較為靠后的。也就是說，寄希望于通過城中村改造釋放大量的市場需求，并不現(xiàn)實，沈陽還是要探索出屬于自己的道路。

關(guān)于政策方面的內(nèi)容，我們在此也不必贅言，隨著時間的推進(jìn)，全國都將對相應(yīng)的政策進(jìn)行落地，而我們需要等待的便是更為細(xì)致的內(nèi)容，比如利率是不是還會再降？會降到多少？首付比例是否還有調(diào)整空間？房交會具體的補貼政策，如何等等。

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