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(資料圖)
觀點網訊：8月10日，浙江溫州市掛牌兩宗地塊。其中，溫州瑞安市掛牌1宗宅地，起始樓面價1800元/㎡；溫州龍港市掛牌1宗商住地，起始樓面價3804元/㎡。
觀點新媒體獲悉，溫州瑞安市掛牌的地塊預計9月11日出讓。該地塊為瑞安市南濱西單元05-35地塊，總用地面積34603.05㎡，其中公開出讓部分出讓面積17868.2㎡，容積率2.5，建筑面積44670.6㎡。地塊起價8040.71萬元，起始樓面價1800元/㎡。
其中，瑞安市南濱西單元05-35地塊協議出讓部分（2022XY003號、2022XY004號、2022XY005號）用地面積16734.8㎡，建筑面積≤41837㎡，其中住宅建筑面積≤40678㎡，商業建筑面積≤1159㎡，以協議出讓供地給瑞安市南濱街道大池頭村股份經濟合作社、瑞安市南濱街道蔡橋村股份經濟合作社、瑞安市南濱街道南爿村股份經濟合作社，由公開出讓部分競得人代建。
此外，該宗地擬實行帶方案出讓，項目公開出讓部分競得人需根據該地塊的總平面及代建位置示意圖和供地勘測定界圖代建該項目協議出讓部分，分攤用地面積16734.805㎡，代建建筑面積≤41837㎡（其中住宅建筑面積≤40678㎡，商業建筑面積≤1159㎡）。
代建部分的住宅位于地塊南側7#至10#，戶型套型面積約為129㎡和139㎡（含公攤面積），129㎡戶型共96戶，139㎡戶型戶數共198戶；商業建筑位置沿經13#路布置（詳見附圖三）。建成后移交給瑞安市南濱街道大池頭村股份經濟合作社、瑞安市南濱街道蔡橋村股份經濟合作社、瑞安市南濱街道南爿村股份經濟合作社，代建部分的業主與小區其他業主享受同等權利。
龍港市掛牌的地塊預計9月12日出讓。該地塊為龍港市世紀新城5-02、5-03地塊，出讓面積28065㎡，容積率1.8，建筑面積50517㎡。其中兼容零售商業建筑面積≥1000㎡。地塊起價19218萬元，起始樓面價3804元/㎡。
據悉，地塊周邊1公里范圍內，去年共出讓了3宗涉宅地。
2022年3月29日，龍港市忠誠置業有限公司以底價27736萬元競得龍港市龍金東區E07-1、E08-1地塊及新西路地下空間，樓面價5000元/㎡。3月31日，新天地(溫州)置業有限公司以總價2707萬元競得龍港市龍高南A02a地塊，樓面價2700元/㎡，溢價率7.98%。5月30日，溫州集龍企業咨詢有限公司以總價28704萬元競得龍港市世紀新城片區5-22地塊，樓面價4467元/㎡，溢價率11.67%。
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