鼓勵住宅設(shè)置大陽臺！廣州擬出臺新規(guī)

鼓勵住宅套內(nèi)設(shè)置入戶花園

架空走廊、空中連廊不計容，

符合要求的歷史建筑

(資料圖片)

增加建筑面積可不計容

近日，《廣州市建筑工程容積率計算辦法（征求意見稿）》（下稱“征求意見稿”）在廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

2018年12月1日起實施的《廣州市規(guī)劃管理容積率指標(biāo)計算辦法》（下稱《辦法》）將于2023年11月30日屆滿，本次征求意見稿是對《辦法》的修訂，有利于提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，提升建筑品質(zhì)，打造宜居、韌性、智慧城市。

鼓勵住宅套內(nèi)設(shè)置入戶花園

征求意見稿提出，為適應(yīng)后疫情時代健康住宅的要求，鼓勵住宅套內(nèi)設(shè)置入戶花園、生活陽臺、大進(jìn)深的多功能陽臺等半開敞空間，將住宅套內(nèi)半開敞空間半計容的比例由原不超過套內(nèi)建筑面積的15％放寬至20％，并允許設(shè)置一個滿足連續(xù)開敞率不低于40％的主景觀陽臺，不限制其進(jìn)深。

現(xiàn)有《辦法》規(guī)定，“住宅建筑的半開敞空間進(jìn)深不大于2.4米且半開敞空間水平投影面積之和不超過住宅套內(nèi)（含半開敞空間水平投影面積）建筑面積15％的，按其投影面積一半計算容積率建筑面積；進(jìn)深或比例超出規(guī)定的，按其水平投影面積計算容積率建筑面積”。

隨著人們對于居住環(huán)境、陽臺空間提出了更高的要求，有必要對住宅半開敞空間半算計容比例適當(dāng)放寬。

設(shè)置入戶花園，利于通風(fēng)換氣，滿足入戶消殺、臨時儲物等無接觸和緩沖目的；

設(shè)置一個大進(jìn)深多功能陽臺，可以承載居民休閑、健身、種植等多種功能場景的復(fù)合空間，增加陽臺面積既可提升室內(nèi)空氣流通，也能緩解居民對戶外環(huán)境的需求，讓居民在家也能感受自然氛圍；

單獨設(shè)置生活陽臺，用于晾曬、存放蔬菜等功能，與活動陽臺區(qū)分開，加強(qiáng)空氣對流。

即可查看征求意見稿詳情。

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出品：南沙區(qū)融媒體中心

來源：中國廣州發(fā)布

編輯：cyjy

圖片：廣東發(fā)布、資料圖

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