(資料圖片僅供參考)
2003年,北京朝陽區北三環的一條街,按照規劃即將棚改為為奧運道路修建讓路。得知這個消息的居民們,一個個歡喜鼓舞,因為時間緊任務重,這次規劃補貼非常豐厚。
不過,有人歡喜有人憂,就在規劃的主干道上,有一戶姓張的人家,怎么勸說都不肯搬家,張口就要了五倍的價格以及三套大三居。
為了多要錢,張家人住在大馬路上七年時間,最終不僅沒能如愿,反而在警察的監督下,見證了自家的房子被夷為平地。
究竟,張家人做了什么?為何自家的房子被強制拆除呢?張家人強調的五倍補償款,最終落實了嗎?
令人興奮的2003年
2000年,北京申奧成功,距離中國申奧已經跨越了一百年,對此,國家高度重視這場競技盛事。
接到申奧成功的消息后,北京市就開始大肆改革,最先動的就是房地產行業,畢竟,一旦奧運會舉辦,那么,就意味著全世界各國的人們,都將匯聚北京共享盛世。
趁著申奧和舉辦奧運會,北京城的格局發生了翻天覆地的變化,尤其是一環二環內,房子也是一夜之間拔地而起。
眼看著二環以內房子已經規劃完畢,地產商自然不能放過這個大好時機,開始往三環四環甚至是五環六環蔓延。
當時的朝陽群眾還沒有這么有名,朝陽區更是四合院加蓋棚戶聚集區。于是,朝陽區自然就在規劃范圍內。
圖紙出來后,開發商就拿著規劃書找到了當地居民,為了盡快動工,當時開發商按照規定,給出了很是不錯的開發規劃,補償款更是非常的豐厚。
但是有一片街道規劃成為了高檔住宅區,而這片區域內,住著229戶居民,面臨拆遷的居民,在開發商的勸說下,大部分人對于拆遷并不排斥,早早的就簽了字。
唯有一戶名叫張長福的人家,死活不愿意搬遷!究竟怎么回事呢?按照規定,張長福跟哥哥張長友房子相鄰,張長福房子面積大,可以拿到84萬的拆遷補償款,哥哥張長友則能拿到43萬的補償款。
除了實際補償之外,還有一個附加優惠,那就是可以購買回遷房,而且開發商直接補償五千元,也就是說,張長福想要買房,只需要花費4239元每平的價格,按照當時的三室一廳格局,除了能夠拿到一套房,還能夠拿到四十多萬。
不僅能夠住新房子,還能夠拿到一大筆補償款,不少人對于這樣的條件很是滿足,眼看著陸陸續續有人簽字搬遷,張長福兄弟二人一點都不著急。
被誤導的釘子戶
張長福兄弟二人自有自己的歪理!在張長福看來,那些釘子戶們都是底氣十足,只要大家都搬了,自己不搬家的話,開發商也不能開工,最終只能滿足自己的條件。
打著這個主意的張長福,其實內心還有一個想法。那就是,如今居住的房子加上哥哥家的房子,其實是一家三代的老房子。
除了有三代人的記憶之外,就是占地面積也不小,憑什么自己的祖產,在規劃之后,還要自己花錢換成擠擠挨挨的樓房呢?
于是,張長福就跟哥哥張長友商量,必須提高補償,不然不能輕易答應,畢竟,一旦答應,哥哥就是換一套房,自己換一套房,再得到四十多萬,根本不劃算。
于是,張長福干脆跟開發商對話:我要400萬和三套大三居,不敢不會搬走!
張長福想的很好,那就是加價五倍,然后多要點房子,等到開發商同意之后,那么,自己一家人即便是把房子租出去,每個月也不愁花了,再也不用努力當社畜了!
不過,張長福兄弟的要求,開發商根本不可能答應,先不說不能開這個先例,一旦同意了兩人的要求,那么,勢必所有簽字的人,也會回來要錢藥房。
一旦這樣的話,后果不堪設想,這個項目可能就無法開展下去了。
而張長福兄弟二人,看到開發商不同意自己的要求,根本不著急,還坐著自己家里地理位置這么好,開發商不可能避過自家的,到時候不同意也得同意的想法。
因為如此自私的想法,也讓村里人恨上張長福兩兄弟了,因為項目是一個整體,張長友一家遲遲不同意,項目只能暫緩,項目暫緩,別人的補償款就不能到位。
但是在雙方的極限拉扯下,不少村民就勸說張長福兄弟二人不要太自私,胃口再大也要能夠拿住才算事,別到時候功虧一簣,什么都得不到。
可是,對于村民的勸說,張長福兄弟二人根本不以為意,反而一門心思想著,每個人都有自己的想法,你愿意答應是你的事,我對這個補償不滿意,我愿意提出補償,是我的自有。
心驚膽戰的七年
雖然,張長福兄弟二人嘴上說著必須沉住氣,可是現實卻非常的打臉。
雖然張長福兄弟二人不同意搬家,開發商也拿兩人沒辦法,最終,開發商也沒有同意兩人的請求,反而修改了建設圖紙。
就這樣,村里人在開發商修改圖紙后,陸陸續續的搬走了,只剩下了張長福一家人苦苦支撐。
心里邊擔驚受怕,深怕自己一旦離開家,就會開發商把房子夷為平地,于是,張長福一家只能放棄上班,每月拿著600元的補貼,苦苦支撐。
跟張長福的膽戰心驚相比,開發商早就開始熱火朝天的干了起來,沒多久,一棟棟高樓拔地而起,很多原本的村里人,購買了回遷房,紛紛入駐新小區。
反而是張長福一家人,不僅每天生活在廢墟里,還要忍受污水刺鼻的味道,除了這些之外張長福沒想到,自家的周圍都被修成了道路。
也就是說,每天除了待在家里,還要忍受轟隆隆的汽車聲,深怕司機一不小心把車子開到家里,而這樣的日子,張長福一家忍受了七年!
堅持的釘子戶
除了沒有搬家的張長福,原本的村子經過規劃,變成了高端住宅區——國際村。這個村子從名字到價格都十分的貴氣逼人。
在北京房價普遍三萬左右的時候,國際村的房價已經到了每平方10萬元,超過三倍的價格,讓不少富豪趨之若鶩。而張長福這樣的窮人只能看著眼饞。
畢竟,曾經有個機會可以住在這樣的高端小區,但是,死咬住四百萬的張長福,跟這么好的機會擦肩而過了!
2010年,朝陽區房管局曾經找到張氏兄弟,提出可以按照2003年給出的補償條件,解決張氏兄弟的房子歸屬問題,可是張長福兄弟二人卻覺得太虧了!
畢竟,國際村的房價已經漲到了10元以上,再加上03年的物價跟10年的物價怎么可能一模一樣,自己的補償款是不是也應該按照10年的物價有所增幅呢?如果沒有漲幅,是不是自己苦苦掙扎的七年,就成了一個笑話?
對此,張長福滿懷信心覺得自己應該能夠得償所愿,事實卻是,張長福再次落空了,不僅沒有拿到補償,反而被房管局轉交給了法院裁決。
作為一個釘子戶,張長福在2011年之前,一直被譽為北京市“最難啃的釘子戶”。認死理的張長福沒想到,房管局的條件不同意,下一步就是法院的直接裁決。
2011年12月末,扛了將近八年的張長福兄弟,得到了一個不太妙的消息。
那就是,朝陽區法院下達了對張長福兄弟的強制執行令,也就是說,不同通過簽約也不需要張長福同意,房管局直接執行張長福一家的拆遷搬遷活動。
而且限期只有半個月的時間,對于這個裁決,張長福自然不滿意,可是張長福一家接到的是強制執行令,也就是說,對方不用跟張長福打招呼,張長福一家必須全力配合拆遷。
2011年,張長福在警方的監督下,見證了自己苦苦守候了八年的房產,在各種挖掘機的作用下,變成了一堆廢墟,并且眼睜睜看著自己家被夷為平地。
雖然張長福一家十分不滿,但是住在周圍的人,卻開始了歡呼。因為被張長福一家封鎖了八年的道路,終于可以被打通,再也不用擔心出現車禍問題了!
房子夷為平地也就意味著,張長福死死咬定的五倍補償,變成了癡心妄想,不過,法院還是優待了張長福一家,按照2003年的規定,對張長福一家進行了補償。
最終,張長福拿到了84萬的補償款,張長友則是43萬補償款,除了補償款之外,還能跟當時一樣,以四千多元的優惠價格,購置回遷房。
按照如今已經超過10萬一平方的價格,張長福即便是把房子賣掉,再換一套小一點的房子,還能夠有一大筆剩余。
只能說,釘子戶不是這么好當的,張長福就是最好的例子!
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