中考擬出“新政”，紹興學(xué)區(qū)房要“變天”？

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近日，省教育廳發(fā)布了“中考新政”的意見(jiàn)征求稿，由于可能會(huì)對(duì)名校“學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生較大影響，部分想買“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者開(kāi)始糾結(jié)。連日來(lái)，記者接到了多名孩子即將讀書的家長(zhǎng)來(lái)電，大家都在擔(dān)憂今后名校“學(xué)區(qū)房”會(huì)出現(xiàn)陰跌行情，糾結(jié)現(xiàn)在要不要買。

(資料圖)

“我已經(jīng)看好了越城區(qū)北海花園的一套房子，現(xiàn)在就很糾結(jié)，該不該去買。”在越城區(qū)銀座電腦城工作的鄭女士說(shuō)，她兒子目前在魯迅小學(xué)和暢堂校區(qū)讀四年級(jí)，之前只有一個(gè)孩子的時(shí)候，她的計(jì)劃是“借”親戚家的房子讀書。但是隨著小女兒的出生，考慮到現(xiàn)在的價(jià)格也比較合適，他們準(zhǔn)備買一套“學(xué)區(qū)房”。但是如今“中考新政”一出，他們非常擔(dān)心買了之后“虧錢”。

據(jù)記者觀察，受樓市整體影響，名校“學(xué)區(qū)房”的價(jià)格此前兩年確實(shí)下探了不少，但是今年初以來(lái)基本趨于穩(wěn)定。以越城區(qū)“北小一初”的“學(xué)區(qū)房”為例，房產(chǎn)中介掛出的房源，產(chǎn)權(quán)面積在50平方米以下的房源報(bào)價(jià)基本上在4萬(wàn)元/平方米及以上；產(chǎn)權(quán)面積在50~70平方米的房源報(bào)價(jià)基本上在3.5萬(wàn)元~4萬(wàn)元/平方米；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)70平方米的房源報(bào)價(jià)基本上就在3萬(wàn)元/平方米以下了。“貝殼”二手房平臺(tái)顯示，越城區(qū)北海花園目前在售房源33套，掛牌均價(jià)31077元/平方米。

（圖片系微信貝殼二手房平臺(tái)截圖）

與此同時(shí)，在“貝殼”二手房平臺(tái)上，記者此前關(guān)注的部分名校“學(xué)區(qū)房”已經(jīng)停售，可見(jiàn)目前的名校“學(xué)區(qū)房”價(jià)格已經(jīng)跌破部分房東的心理價(jià)位。

“我最近也接到了不少此類咨詢，我的建議還是量力而行。”紹興資深房產(chǎn)人士楊繡表示，她希望準(zhǔn)備購(gòu)買名校“學(xué)區(qū)房”的家長(zhǎng)要樹(shù)立一個(gè)理念，那就是“學(xué)區(qū)房”是一個(gè)消費(fèi)品，而不是投資品，它是為了給孩子讀書用的，而不是炒房用的，所以只要讓孩子進(jìn)了心儀的學(xué)校讀書，那么“學(xué)區(qū)房”的價(jià)值就實(shí)現(xiàn)了，想明白了這一點(diǎn)，“該不該買‘學(xué)區(qū)房’”其實(shí)就是一件很簡(jiǎn)單的事。

楊繡認(rèn)為，未來(lái)“中考新政”的實(shí)施，不會(huì)改變名校師資力量的優(yōu)勢(shì)，這也是名校“學(xué)區(qū)房”是樓市“硬通貨”的原因所在。

“以鏡湖新區(qū)來(lái)說(shuō)，名校也在布局，如果買了鏡湖新房的家長(zhǎng)，其實(shí)不必在老城區(qū)再買名校的‘學(xué)區(qū)房’了。”楊繡說(shuō)，昂貴的名校“學(xué)區(qū)房”也是備受社會(huì)詬病，近年來(lái)，紹興持續(xù)發(fā)力均衡教育，已經(jīng)取得了非常不錯(cuò)的成效。因此對(duì)于很多學(xué)生家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，如果經(jīng)濟(jì)能力有限或者想買新房的，建議以自己購(gòu)房的最大需求為導(dǎo)向去作決定。

來(lái)源 ：紹興晚報(bào)

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