好消息！火煉樹(shù)舊改，新學(xué)校規(guī)模擴(kuò)大！東城教育再升級(jí)

好消息！火煉樹(shù)舊改又迎來(lái)新進(jìn)展，這次是學(xué)校規(guī)模擴(kuò)大！

(資料圖片)

日前（7月28日），東城街道火煉樹(shù)社區(qū)商住類(lèi)更新單元前期研究報(bào)告的規(guī)劃草案公示！

按照原本規(guī)劃，單元范圍內(nèi)有2所小學(xué)，分別設(shè)36班和48班。

現(xiàn)調(diào)整如下：

①36班小學(xué)→48班小學(xué)

②48班小學(xué)→60班小學(xué)

另外，單元內(nèi)的B-08地塊拆分為B-08、B-09地塊，調(diào)整后商業(yè)建筑量減少0.87萬(wàn)㎡，但其居住建筑量不變，總建筑量減少0.87萬(wàn)㎡。

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火煉樹(shù)更新單元概況

位于城市中心的火煉樹(shù)舊改，可謂是萬(wàn)眾矚目。

7月14日，火煉樹(shù)成功掛牌成交， 由華潤(rùn)以底價(jià)約22.9億拿下。

火煉樹(shù)位置有多核心，大家都很清楚， 屬東城管轄，但緊鄰南城，并且臨近東莞龍脈黃旗山，地理區(qū)位條件優(yōu)越。

對(duì)外交通便捷，緊鄰東莞大道/鴻福東路，區(qū)位配套極佳。

商業(yè)方面，享鴻福路核芯配套，沿鴻福東路可直達(dá)鴻福路商圈，還能接駁東莞大道，直通東莞CBD、南城總部基地。

周邊2公里范圍內(nèi)，有東莞市人民醫(yī)院、國(guó)貿(mào)、第一國(guó)際、市民中心、中心廣場(chǎng)等生活配套。

其單元面積約329134平，其中拆除重建區(qū)面積約278834平，“三地”區(qū)面積約1694平。

目前，單元現(xiàn)狀主要為舊村，建筑質(zhì)量和建筑形象較差。

其更新方向?yàn)?strong>居住、商業(yè)功能。

用地規(guī)劃：R2+C2用地15.05萬(wàn)平，R6用地4.63萬(wàn)平，C2用地2.87萬(wàn)平，G1用地3.37萬(wàn)平，U9用地0.45萬(wàn)平，道路用地6.54萬(wàn)平。

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火煉樹(shù)舊改將分兩期進(jìn)行

結(jié)合項(xiàng)目具體改造條件，將單元分為兩期實(shí)施。

一期：面積14.14公頃，主要包括D-05、D-06、F-05、B-08四個(gè)地塊及F-04、D-07、D-04、D-11地塊及一期范圍內(nèi)道路等用地，總貢獻(xiàn)率43.35%。

二期：面積18.77公頃，主要包括B-03、B-04、B-06、B-09、D-10五個(gè)地塊及B-05、B-07、D-08、D-09地塊及二期范圍內(nèi)道路等用地，總貢獻(xiàn)率42.48%。

其中，獨(dú)立占地設(shè)施包括有：社區(qū)公園、社區(qū)體育公園、小學(xué)、消防站、公共綠地、道路用地。

另外，附設(shè)設(shè)施有：公交首末站、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)、郵政所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、環(huán)衛(wèi)工人休息室、10KV開(kāi)關(guān)站、公共廁所、社區(qū)公共服務(wù)用房。

這2所小學(xué)，已調(diào)整為48班和60班小學(xué)。

公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，如圖所示：

此前，小編還實(shí)地探訪(fǎng)，火煉樹(shù)村內(nèi)商鋪多數(shù)也已大門(mén)緊閉，人去樓空。

并且，目前已有部分建筑開(kāi)始拆遷。

可以點(diǎn)擊查看視頻，帶你一覽火煉樹(shù)舊改情況

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