事關(guān)樓市，這一輪舊改馬上要動起來了

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剛剛，開了一個重要的會議，為這一輪超大特大城市更新指明了方向。

這意味著，這一輪以城中村改造為刺激內(nèi)需的重要手段的大幕馬上拉開。

7月24天花板會議剛提出，提出我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化...要推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

4天后，又開了一個重要會議。這效率，這速度真的很快。有多重要我給大家圈下重點。

1）舊改有利于消除城市建設(shè)治理短板、改善城鄉(xiāng)居民居住環(huán)境條件、擴(kuò)大內(nèi)需、優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。事關(guān)樓市和錢袋子，這次說得很清楚了。

2)這次電話會議說得也很實在，舊改改造困難大、矛盾多、情況復(fù)雜。核心就是賬怎么算、錢怎么用、地怎么征、人和產(chǎn)業(yè)怎么安置等難題，探索一條新路子。很明確，這一輪不是新棚改。

3)舊改是一個復(fù)雜系統(tǒng)工程，要多種方式結(jié)合。這注定了是一項長期的工程。

4)必須凈地出讓，這意味著ZF主動性，主導(dǎo)性更強(qiáng)。

5）堅持以市場化為主導(dǎo)，保護(hù)城市文脈。這有利于市場化的央國企，如保利，華潤，萬科等等。

6）利好廣州等超大特大城市。

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