總用地逾87畝，蘭州安寧又一新住宅項目浮出水面

近期，深圳德普思中標(biāo)八冶建設(shè)集團(tuán)有限公司“蘭州安寧區(qū)地塊”項目建筑方案設(shè)計，這個位于蘭州市安寧區(qū)的全新住宅項目也正式浮出了水面。

據(jù)悉，該項目位于原甘肅交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院安寧校區(qū)院內(nèi)，西臨師大街，南側(cè)靠近邱家灣路，北側(cè)為蘭州城市學(xué)院及北環(huán)路，東側(cè)為住宅小區(qū)，總用地面積 87.868 畝。其中，擬建小學(xué)用地面積約15畝，住宅用地面積約72.868畝，住宅用地內(nèi)配建1棟六班幼兒園（建筑面積約2200㎡）。

項目效果圖

(資料圖)

設(shè)計中，小區(qū)內(nèi)的用地功能、道路系統(tǒng)、景觀環(huán)境形成了整體性布局，充分考慮了空間過渡及區(qū)域聯(lián)系的整體性。各種功能空間按人的行為習(xí)慣及工序要求進(jìn)行了優(yōu)化配置，建筑形態(tài)配合功能要求穿插設(shè)置，突現(xiàn)群體建筑的有序的空間變化，同時也便捷了各功能區(qū)塊間的聯(lián)系與交流。

項目效果圖

其實在6月15日，八冶建設(shè)集團(tuán)有限公司就發(fā)布了關(guān)于“蘭州安寧區(qū)地塊”項目建筑方案的競標(biāo)公告。6月21日，八冶集團(tuán)針對該地塊召開了相關(guān)工作的推進(jìn)會，會上提到：

甘交職院安寧校區(qū)土地及地上房屋構(gòu)筑物是集團(tuán)為有效落實企業(yè)“兩金”壓降，規(guī)避資金風(fēng)險，采取抵頂回收蘭州新區(qū)城投集團(tuán)長期拖欠工程款的方式取得的該土地及地上房屋構(gòu)筑物開發(fā)和使用權(quán)。甘交職院安寧校區(qū)土地及房屋構(gòu)筑物抵頂事宜已簽訂抵頂框架協(xié)議，土地性質(zhì)變更正在辦理，政府相關(guān)會議已通過該項報告。目前，一棟實訓(xùn)樓已完成移交，近期將完成土地及地上構(gòu)筑物的全部移交，后續(xù)土地規(guī)劃設(shè)計、項目開發(fā)方案、項目融資等工作已經(jīng)展開，集團(tuán)雙總部蘭州辦公生活場所改造等工作正在有條不紊加速推進(jìn)。

緊接著在6月26日，Z2303號宗地國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示，通過對比地塊位置可知，Z2303號宗地即為八冶集團(tuán)蘭州安寧區(qū)地塊，最終地塊出讓價格為20177.58萬元。

項目大概位置 制圖：蘭州方程式

早在2020年8月，蘭州自然資源局就發(fā)布了安寧片區(qū)AN07-10-03街坊局部規(guī)劃調(diào)整方案的公示，此次調(diào)規(guī)的地塊同樣是八冶集團(tuán)蘭州安寧區(qū)地塊。當(dāng)時的調(diào)規(guī)方案將該單元內(nèi)的部分教育科研用地調(diào)整為了二類居住用地和中小學(xué)用地。

從土地屬性調(diào)規(guī)到宗地協(xié)議出讓，再到開啟建筑方案競標(biāo)設(shè)計，八冶集團(tuán)蘭州安寧區(qū)地塊項目的輪廓越來越明晰。近兩年蘭州主城區(qū)的新項目較少，市場整體來看較為冷淡，這個占據(jù)主城區(qū)核心位置的新項目會帶來什么驚喜呢？我們拭目以待！

來源丨蘭州方程式

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