合肥第五批次土拍成交8宗地塊，市區(qū)2宗涉宅用地達(dá)到封頂價(jià)

合肥市風(fēng)光 視覺中國 資料圖

7月27日，安徽省合肥市迎來第五批次土拍，共計(jì)8宗地塊全部成交，其中包含合肥市區(qū)3宗地塊以及合肥下轄市縣的5宗地塊，最終，8宗地塊共計(jì)成交總價(jià)42.71億元。

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具體而言，合肥市區(qū)出讓的3宗地塊中，1宗為商業(yè)用地，另2宗為涉宅用地，涉及包河區(qū)、經(jīng)開區(qū)各一宗，最終2宗涉宅地塊均以封頂價(jià)進(jìn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，總成交面積11.32萬平方米，總成交建面約24.6萬平方米，攬金33億元，成交樓面均價(jià)13425元/平方米，平均溢價(jià)率14.81%。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測，包河區(qū)BH202308號(hào)地塊位于熱度較高的淝河板塊，該地塊共吸引8家房企參與競拍，經(jīng)過多輪競價(jià)后成功觸達(dá)上限價(jià)20.36億進(jìn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，共有6家房企參與競品質(zhì)，成交樓面價(jià)13696元/平方米，溢價(jià)率14.75%。該地塊位于包河區(qū)上海路以西、郎溪路以北，占地面積96.94畝，容積率2.3，起始價(jià)17.74億，起始樓面價(jià)11935元/平方米。

另一宗涉宅用地為經(jīng)開區(qū)JK202303號(hào)地塊，該地塊位于繁華大道以北、西堤頂路以西，72.88畝居住地，容積率2.0，起始價(jià)11億元，起始樓面價(jià)11325元/平方米。地塊經(jīng)過多輪競價(jià)觸達(dá)上限價(jià)12.64億進(jìn)入競品質(zhì)環(huán)節(jié)，共有9家房企參與競品質(zhì)，成交樓面價(jià)13012元/平方米，溢價(jià)率14.9%。

上述兩宗地塊的競品質(zhì)環(huán)節(jié)將于7月28日進(jìn)行，并將公布競品質(zhì)結(jié)果。

值得一提的是，今日原計(jì)劃市區(qū)要出讓7宗宅地，但在臨拍前瑤海區(qū)2宗、廬陽區(qū)2宗、新站區(qū)1宗地塊取消出讓，5宗宅地均是此前延期出讓的地塊。

同日，經(jīng)開區(qū)出讓的另一宗地塊為商業(yè)用地，經(jīng)開區(qū)JK202304號(hào)地塊規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，地塊位于經(jīng)開區(qū)浦東路以南、紫薇路以東，面積為17.37畝，最終，該地塊由合肥海恒發(fā)展股份有限公司以1893.33萬元競得，溢價(jià)率0.93%。

合肥下轄縣市原定于7月27日出讓13宗地塊，但在開拍前，8宗地塊亦終止出讓，剩余5宗地塊于今日成交，共計(jì)成交總價(jià)9.52億元。

其中，藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司、合肥城改投資建設(shè)集團(tuán)有限公司、安徽巢湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體摘得巢湖市2宗涉宅用地，其中巢湖市CH202202號(hào)地塊成交總價(jià)31820.013萬元，巢湖市CH202203號(hào)地塊成交總價(jià)9358.458萬元。

合肥秀安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則以底價(jià)15814.8萬元摘得廬江縣LJ202340號(hào)地塊，廬江高新投資建設(shè)有限公司以17506.272摘得廬江縣LJ202341號(hào)地塊，肥東縣FD202204號(hào)也以底價(jià)成交。

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