宜章縣首例不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過戶”業(yè)務(wù)成功辦理

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紅網(wǎng)時(shí)刻新聞7月5日訊（通訊員 廖澤華 劉健）“不用等對(duì)方房貸結(jié)清就能辦理二手房交易過戶，這項(xiàng)業(yè)務(wù)省錢、省力還省心！”7月3日，辦事群眾龍女士以“帶押過戶”的方式在宜章縣政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口順利完成不動(dòng)產(chǎn)過戶，成為宜章縣第一個(gè)享受到“帶押過戶”這項(xiàng)惠民政策的人，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民服務(wù)新舉措在該縣落實(shí)落地。

據(jù)悉，市民劉先生是該筆“帶押過戶”賣方，通過協(xié)議其將自己位于玫瑰園住宅小區(qū)的一處暫未還清銀行按揭貸款的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記給買方龍女士夫婦。買賣雙方與銀行三方簽訂一般抵押權(quán)變更協(xié)議，準(zhǔn)備好變更的被擔(dān)保主債權(quán)的資料后，當(dāng)天在宜章縣政務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口現(xiàn)場(chǎng)提交“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記”合并辦申請(qǐng)資料，工作人員即時(shí)受理，通過線上核實(shí)稅務(wù)聯(lián)辦窗口完稅情況后，僅用1小時(shí)即辦結(jié)了不動(dòng)產(chǎn)過戶和貸款變更“帶押過戶”手續(xù)，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和抵押登記證明。“‘帶押過戶’對(duì)買賣雙方都很好，辦理環(huán)節(jié)比預(yù)想的簡(jiǎn)單多了，辦結(jié)時(shí)間也很短，下午辦完過戶手續(xù)，我們還可以趕晚上的高鐵回廣東上班。”龍女士說。

據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”，就是指已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)在買賣交易時(shí)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，可以節(jié)省一大筆過橋資金成本，有利于置換改善需求的人盡快收回資金。

宜章縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口首席代表劉菊香介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記窗口堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，順應(yīng)改革趨勢(shì)，以群眾需求為導(dǎo)向，積極優(yōu)化政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)，把抵押變更、轉(zhuǎn)移登記和新抵押設(shè)立三項(xiàng)業(yè)務(wù)聚合在一起辦理，群眾可以在沒有還清房貸的情況下進(jìn)行“帶押過戶”，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了二手房的交易流程，大幅縮短了交易時(shí)間，提高了房屋交易的效率。

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