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據長沙市國土資源網上交易系統信息，將于7月11日競拍的地塊[2023]長沙市031號，在6月30日上午10時，已經迎來了首筆出價。
031號地塊位于雨花中心左家塘街道，城南路與規劃的湖橡西路交會處東北角，交通優勢明顯。長沙地鐵5號線窯嶺湘雅二醫院站、3號線阿彌嶺站、以及在建的7號線（在建）城南路站，均距離031號地塊不遠。
根據出讓信息，宗地出讓面積為13597.68平方米，容積率較高，達7.5。商住比6.8：3.2，建筑限高180米。意味著在該板塊或將新增一座城市商業地標。出讓條件明確，競得者自持不得低于50%的商業物業，自持物業5年內不得銷售。同時，需以住宅備案價的9折提供不少于60套的優惠房源用于安置，總建筑面積約7600平方米。
值得關注的是，這宗緊鄰長沙婦幼保健院的城市中心地塊，屬于湖橡小區周邊城市更新單元（舊城改建）項目。湖橡小區周邊城市更新單元（舊城改建）是長沙首批8個重點城市更新片區項目之一，規劃面積約500畝，總投資約100億元。由市產投集團下屬產業城市更新公司負責實施。
去年9月，長沙市自然資源和規劃局批后公布了湖橡小區周邊城市更新單元項目城市設計及控規修改。據公示信息，在城南路與規劃的湖橡西路交會處，即規劃了一宗商住地。
瀟湘晨報記者牛蕊
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