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2023年上半年已經收官，相比2022年，2023年房地產環境明顯改觀，隨著之前受疫情積壓的購房需求逐步釋放，加之政府財稅激勵政策的發布，房貸利率的下調，2023年上半年第一季度市場回暖，第二季度市場各板塊政策持續助力，但效果不加，下滑明顯。
整體市場呈現先揚后抑，春節后疫情開放需求釋放及房地產政策紅利加持，樓市迎來一波“小陽春”，2月達到2023年上半年成交最高點，但整體市場復蘇基礎并不牢靠，3月中下旬開始市場逐漸回落，4月市場熱度消退顯著，市場增長動能轉弱。5月市場供求兩淡，成交延續下降走勢，增長動能持續放緩。6月即便年中沖刺，也未能迎來預期中的止跌行情。
一、2023年上半年南昌市商品房房企操盤口徑成交排行
根據各個房企操盤備案金額口徑整理，2023年上半年成交TOP3房企分別為保利發展、萬科集團及中海地產，保利發展以操盤金額30.86億元登頂，其代表作保利和光、保利艾溪湖、保利天珺、南昌保利天匯4個項目入圍成交金額TOP20，銷售業績突出；萬科集團以操盤金額27.16億元位列第二，萬科項目市場熱度較高，一直深受客戶青睞，其代表作華僑城萬科占據項目成交金額榜二；中海地產以17.84億元占據第三，旗下中海·左岸國際自首開以來持續熱銷，即開即罄，取得南昌市住宅項目成交金額榜首。其中前TOP20總成交金額為191.98億元，TOP20門檻為4.22億元。
二、2023年上半年南昌市商品住宅市場成交排行
2023年上半年，成交TOP3項目分別為中海·左岸國際、華僑城萬科及湖城大境，均位于城市熱點板塊，板塊配套成熟，客戶認可度高，為南昌樓市高地，TOP3門檻為9.75億元；江鈴祥云瑞園，國企背書，臨近地鐵，成交熱度一直較高，成交金額位列第4；保利和光大盤組團效應，去化較好，成交金額位列第5；本次住宅成交金額TOP20排行中，青云譜占5席，區域配套逐步落地，高性價比吸引大量剛需客群。
三、2023年上半年南昌市商品非住宅市場成交排行
2023年上半年南昌非住宅成交榜首為華潤萬象城，項目依托強景觀+強商業+強區位，上半年成交4.58億元，去化良好；TOP3門檻為0.93億元，熱銷項目多位于紅谷灘。
四、2023年1-5月南昌縣商品住宅市場成交金額排行
2022年1-5月項目成交金額排行榜中一德·書香上園、煌盛一德觀瀾、華良楓和府占據前三位，其中一德·書香上園成交總額4.62億元，煌盛一德觀瀾成交總額3.69億元，華良楓和府成交總額3.25億元。入圍南昌縣TOP10門檻為1.76億元，前10名總成交金額為27.53億元。
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