全球球精選！8宗底價、1宗觸頂，天津土拍收金122.66億元

(資料圖片僅供參考)

央廣網(wǎng)6月28日消息（記者門庭婷）6月27日，天津9宗宅地成功出讓，涉及南開、海教園、西青、北辰、中北、水西等區(qū)域，總占地面積54.82萬平方米，總建筑面積104.63萬平方米。最終以1宗封頂搖號、8宗底價成交，攬金122.66億元。

對此，中指研究院天津公司研究副總監(jiān)田文剛分析稱，繼5月29日天津土拍成交額破百億之后，6月27日，天津進(jìn)行了第二次多地塊、大規(guī)模的土拍，單日拿地總金額達(dá)到122.6億元，創(chuàng)今年單日土地出讓金新高。

本次土拍觸頂搖號地塊為西青中北鎮(zhèn)的津西青（掛）2023-03號地塊，共有8家房企參與競拍。該地塊出讓面積約2.9萬平方米，起始價3.94億元。土拍現(xiàn)場，該地塊迅速“觸頂”進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，有6家房企參與搖號，最終由正繼以總價4.53億搖得，成交樓面價11158元/平方米，溢價率15%。

而同樣備受關(guān)注的津南西（掛）2023-009號南開西湖道中醫(yī)藥大學(xué)地塊，最終因僅有一輪報價，由中海以31億元底價拿下，成交樓面價25448元/平方米。

（圖源：中指研究院，央廣網(wǎng)發(fā)）

在田文剛看來，天津市區(qū)土地價值相對更高，南開中醫(yī)藥大學(xué)地塊31億元、河北區(qū)西沽機(jī)長地塊33.2億元，兩宗地塊占總成交金額的52%以上。此外，中海、中車、中鐵建、保利、天津城投等國央企業(yè)依舊是摘地的主流，未來項目交付安全性更高。

對于天津的本場土拍，田文剛表示，政府不斷整理推出優(yōu)質(zhì)地塊是開發(fā)企業(yè)積極參與土拍的前提。此外，分期繳納土地金、降低土地拍賣保證金比例等支持政策，也在一定程度上促進(jìn)了房企拿地的積極性。天津下半年土拍市場值得期待。

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