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6月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期和5年期以上LPR結束了連續9期的“按兵不動”，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個基點。相應的，龍口首套房貸利率也將由4.1%相應下調為4%；二套房貸利率也將由4.9%相應下調為4.8%，創下歷史新低。
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昨天，記者致電建設銀行龍口支行、農業銀行龍口市支行等多家銀行網點。工作人員透露，龍口已經開始執行新的貸款利率，首套4%，二套4.8%。“5年期LPR下調，將有助于降低購房者按揭成本和月供，刺激居民購房需求，對樓市起到積極促進作用。不過這項政策主要針對的是已轉換為LPR定價利率的存量客戶，對于選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸將不會發生變化。”農行龍口市支行有關人士表示。
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去年5月，央行、銀保監會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套房商貸貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套房貸款利率政策下限按現行規定執行。也就是說，5年期以上LPR為4.20%，現在首套房利率可以降到不低于4%。
房貸利率下調也意味著利息的減少。作為貸款人，最關心的是每月能省下多少錢。以100萬元30年期等額本息商貸為例，房貸利率由4.1%降為4%之后，每月還款金額將由4813.98元降為4774.15元，每月可省57.83元，30年總利息可省約2.08萬元。二套房方面，利率下調10個基點，同樣以100萬元30年期等額本息商貸為例，每月可少還60.62元，總利息可省下約2.2萬元。
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中指研究院市場研究總監陳文靜表示，下一個評估期將在6月底啟動，屆時各地將根據2023年3月－5月的新房價格變化決定是否調整房貸利率下限，整體來看市場調整壓力大的城市下調房貸利率的預期仍在，此前已經下調房貸利率下限的城市，也存在進一步下調的空間。
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