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【資料圖】
房地產開發是根據國民經濟計劃、土地利用計劃和城市建設總體規劃，對一個開發區域內基礎設施、民用住宅、工業通用廠房、商業網點、辦公樓等實行統一規劃設計、統一征地拆遷、統一組織興建，以取得房地產開發的經濟效益、社會效益和環境效益的最佳結合，為城市的未來發展提供有效的物質技術基礎。
房地產業被稱為國民經濟的晴雨表和風向標，與國民經濟的發展密切相關。近十多年來，房地產業已經成為國民經濟增長的支柱業和基礎產業，其貢獻的所得稅、土地增值稅、營業稅等稅收收入已成為我國稅收收入的重要組成部分。
一．房地產是一個特殊的生產產品，它具有以下一些特點：
1、 房地產商品的地域性與單一性。房地產最突出的特點是與土地相聯，以土地為依托，具有固定性、區域性。因此房地產的交易只是產權的交易，而不會出現房地產的流動交易。由于這一特點，使房地產又具有了單一性的特點，因為在同一塊土地上只能建一棟房屋，且會在較長時間內存在。同樣的設計圖紙，由于建在了不同的地理位置上，房屋就具有了不同的價值。即使建在了同一位置上，由
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