行業(yè)大考之時 這家民企拿地超百億的底氣何在？

這兩年，房地 產(chǎn)市場正在經(jīng)歷一場暴風(fēng)驟雨式地洗禮。 在這一場行業(yè)大考面前，現(xiàn)在購房者買房都要看靠譜開發(fā)商，而榜單是房企靠譜的最為直接證明。

(相關(guān)資料圖)

2023年5月份土拍剛剛結(jié)束。據(jù)中指研究院數(shù)顯顯示，房企優(yōu)等生龍湖1-5月份拿地拿地面積102萬㎡，名列全國房企TOP6，在國企、央企為拿地主力的市場里，成為了前十中唯一一束耀眼的民企之光。

（圖片來源：中指研究院公眾號）

眾所周知，近兩年來房地產(chǎn)成交量整體下行，不少房企甚至出現(xiàn)債務(wù)危機。那么這次逆勢拿地超百億，為什么又是龍湖呢？#0

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NO. 1｜壹

穩(wěn)健品牌力，拿地底氣

穩(wěn)健發(fā)展與充足現(xiàn)金流的硬實力，使得龍湖有“底氣”不被市場動蕩所影響。

3月中旬，龍湖公布2022年度業(yè)績，寫滿了“增長韌性”和“經(jīng)營質(zhì)量”。

【營收方面】，龍湖實現(xiàn)合同銷售額為2016億元人民幣，對應(yīng)銷售總建筑面積為1305萬平方米，營業(yè)收入2506億元，同比增長12%；地產(chǎn)銷售排名提高至第9名，33個城市進入銷售榜前10；實現(xiàn)歸屬于股東的核心凈利潤225億元，同比穩(wěn)中有增。（信息來源：龍湖2022年度業(yè)績）

龍湖集團2022年度業(yè)績

【財務(wù)方面】，“三道紅線”連續(xù)七年保持綠檔，一系列指標均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準。2022年底，龍湖的平均借貸成本降到了4.1%，持續(xù)保持低位，比肩一線國企，是國內(nèi)外唯一一家獲得境內(nèi)外全投資級評級的民營房企，當之無愧民企扛把子。（信息來源：龍湖2022年度業(yè)績）

各類銷售數(shù)據(jù)的穩(wěn)定增長、連續(xù)7年穩(wěn)居“三道紅線”綠檔、各大專業(yè)機構(gòu)的證言與背書，是對龍湖穩(wěn)健最好的肯定。龍湖以穩(wěn)固的財務(wù)盤面、充足的優(yōu)質(zhì)土地儲備等優(yōu)勢成為地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)等生。

NO.2｜貳

品質(zhì)交付力，兌現(xiàn)承諾

如果說，龍湖集團的綜合實力讓拿地更有底氣，那么其在溫州的優(yōu)秀交付口碑，是讓龍湖品牌獲得溫州人認可的真正“底牌”。

2022年，龍湖基于“以新交心”智善交付體系，榮膺“2022年企業(yè)交付力TOP10”，在全國共交付超11萬套品質(zhì)住宅，100%實現(xiàn)如期交付，其中超40%項目實現(xiàn)提前一個月以上交付。

這種極致的交付力，在溫州同樣表現(xiàn)得淋漓盡致。

據(jù)悉，自2018年龍湖進入溫州，5載7子耕砥時代熱土。去年8月，龍湖坤和·天境提前4個月兌現(xiàn)歸家承諾，以極簡主義的新審美將建筑與城市共融，讓1360戶業(yè)主體會到了其不凡的交付實力。

實景圖（以實際交付為準）

實景圖（以實際交付為準）

去年9月，龍湖·天鉅則在兩棵樟抱榕扎根的三垟濕地旁，以一方精品園林致敬456戶城市精英，營造出一方城里塵外的濕地生活樣板。

實景圖（以實際交付為準）

實景圖（以實際交付為準）

今年3月，歷經(jīng)3年精心打磨的龍湖·天曜城盛大交付，將“甌越山水文化”融入園區(qū)，通過“一軸、一環(huán)、一核心”的布局，將業(yè)主的歸家動線打造成了一場夢幻的山間漫步之旅。

實景圖（以實際交付為準）

實景圖（以實際交付為準）

而在今年6月，龍湖·龍譽城也將迎來交付。在去年12月，業(yè)主們已經(jīng)參與了龍譽城舉行的幸福體驗會。詩意景觀公園躍然眼前，目之所及皆是盎然的生機。相信在不久后的交付期，龍譽城也會變成“別人家的房子”。

NO.3｜叁

匠心產(chǎn)品力，超前呈現(xiàn)

如今的房產(chǎn)市場上，兌現(xiàn)能力作為衡量房企的重要指標。龍湖的產(chǎn)品卻始終擁有品質(zhì)兌現(xiàn)能力，儀式感和實用性兼?zhèn)洹?/p>

作為多次斬獲國際大獎的溫州龍湖攬境項目，相比設(shè)計圖紙能提供什么，更在乎的是客戶能夠?qū)嶋H看到什么，得到什么。

在產(chǎn)品上，龍湖攬境園林示范區(qū)實景如期呈現(xiàn)！

高奢酒店風(fēng)的入口，門庭高約6.2米，懸挑約9米，配以倒梯形支撐柱，呈簡約現(xiàn)代的風(fēng)格。勞斯萊斯星空頂打造的入園大堂，寶格麗的室內(nèi)設(shè)計美學(xué)，讓業(yè)主尊崇感十足。

實景圖（具體以實際交付為準）

在水景打造上，變幻呈現(xiàn)鏡面水、涌泉、跌水、龍鱗水四種水的形態(tài)，涓涓細水，層層跌落。水系之上設(shè)計了唯美的人馬雕塑，寄托了平安歸來、馬到成功的美好寓意。

實景圖（具體以實際交付為準）

在歸家路線上，沉浸式體驗龍湖擅長的五維園林、360°造景等技藝，從超尺面寬的花徑道間穿行，樹陣花境精心搭配，日本紅楓、叢生紫薇、胡柚、烏桕林等點綴其間，讓人感知畫境園林之美。

實景圖（具體以實際交付為準）

當水緩緩流淌，園林也在四季間悄然流轉(zhuǎn)，靈感源自《莫奈后花園》的秘境花園，宛如油畫般熱烈又明亮的色彩點綴林間，讓人沉浸式享受園林逸趣時光。

實景圖（具體以實際交付為準）

龍湖·攬境從住戶本身出發(fā)，以去風(fēng)格化的設(shè)計語言，融入藝術(shù)的篤見尋找現(xiàn)代都市與自然環(huán)境的平衡，通過營造一種有溫度的關(guān)懷，打造一處靜謐、片刻的放松場景來，為客戶開啟一個更加舒適的精神領(lǐng)地。

NO.4｜肆

年中買房，當選攬境

龍湖攬境項目自入市以來便備受矚目，多次榮登“三冠王”寶座，占據(jù)了龍灣區(qū)新房銷售約20%的市場份額，幾乎每5位購房者中，就有一位是攬境業(yè)主！（數(shù)據(jù)來源：溫州市房管局 統(tǒng)計截至2022.03.01-03.31）

事實上，要是稍加了解，就會發(fā)現(xiàn)攬境的戰(zhàn)績，既在預(yù)料之內(nèi)，也在情理之中。不論是人氣、地段還是產(chǎn)品來說，在浙南科技城中，它都擁有得天獨厚的競爭力。

效果圖（非交付標準）

項目直線距離軌道交通S1線/M2線（規(guī)劃中）科技城站僅約350米，乘坐S1線僅3站3站即達鹿城，4站直抵溫州龍灣國際機場。 （距離來源：百度地圖）

實景圖

周邊匯聚區(qū)域內(nèi)一騎絕塵的教育資源——“國科”系列院校，直線距離1KM（距離來源：百度地圖）范圍內(nèi)國科二幼、國科一小、國科一中教育資源高密度聚集，一路之隔國科二小小，預(yù)計2023年投入使用。

(教育配套信息來源于龍灣發(fā)布，僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或調(diào)整的可能，出賣人對此不作任何承諾。須以政府教育主管部分及校方的最新政策為準。)

實景圖

另外項目周邊覆蓋全方位生活配套。直線距離約200米（距離來源：百度地圖）印象匯試營業(yè)，肯德基、星巴克、至潮影院等知名品牌已入駐，融悅智慧農(nóng)貿(mào)市場開已開業(yè)，吃喝玩樂一應(yīng)俱全，足以滿足業(yè)主的“1公里需求”。溫州附二醫(yī)和口腔醫(yī)院，雙三甲醫(yī)院將合力提供全方位的健康保障。

TOD印象匯效果圖（以實際交付為準）

“質(zhì)選龍湖 超燃給利”618年中換房節(jié)來襲，紅盤攬境鉅惠多多。

總經(jīng)理特批3套特惠房源，重磅折扣力度大；

【BOSS直播間】總經(jīng)理超級禮袋，集結(jié)近百萬豪禮。

線下更有24H主角生活不夜市活動持續(xù)發(fā)力中，后備箱集市，美食狂歡節(jié)，攪熱人間煙火氣……

無論是從穩(wěn)健品牌實力、高標準交付力到高質(zhì)量產(chǎn)品力，龍湖攬境被市場貼上了一系列標簽。

在溫州，相信親眼所見的龍湖兌現(xiàn)力，年中買房，就選攬境。

免責(zé)：本項目推廣名為“龍湖·攬境”，備案名為“攬境園”開發(fā)商：溫州龍禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。預(yù)售證號：溫房售許字（2022）第014號、溫房售許字（2022）第069號、溫房售許字(2023)第017號。本宣傳為邀約邀請，所涉及的圖片、文字、數(shù)據(jù)僅供參考，不作為雙方合同的一部分。相關(guān)所示內(nèi)容不排除因政府規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因發(fā)生改變。教育配套信息等均存在未確定或調(diào)整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。本資料發(fā)布于2023年6月，有效期為1個月，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。國科二幼已開學(xué)；國科二小規(guī)劃中；國科一小、國家一中招生中；印象匯已試營業(yè)；以上信息來源于龍灣發(fā)布。

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