全球速訊：興化成交三塊土地，均為地方國資企業(yè)拿地

興化最新一輪土拍結(jié)果出爐！

今天下午，興化成功出讓3幅地塊，均為住宅用地，出讓總面積約80848.7㎡，總成交價約45395萬元。三家拿地企業(yè)均為興化市屬地方國資控股的城投、文旅等企業(yè)。

興化本輪土拍共掛牌5幅住宅用地，還有2幅將在下周成交。沒有關(guān)注興化論壇公眾號的網(wǎng)友可以關(guān)注本公眾號，及時獲取興化最新土拍信息。

(資料圖)

以下地塊具體詳情——

01

XH2023GC0010

地塊位置：興化市興姜河?xùn)|路西側(cè)、將軍廟路北側(cè)

占地面積：54097.70㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.50≤R≤1.80

建筑密度：≤25%

綠地率：≥30％

出讓年限：70年

起拍價：30990萬元

起拍樓面價約：3183元/㎡

成交價：30990萬元

成交樓面價約：3183元/㎡

競得人：興化市城家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地塊范圍：東至興姜河?xùn)|路、南至將軍廟路、西至興姜河濱河路、北至小戚安置房一期。

地塊周邊老小區(qū)較多，有一定改善需求。同時，周邊配套有興化市垛田中心小學(xué)、興化客運(yùn)站、紅星美凱龍、江浙商業(yè)廣場等。

根據(jù)出讓要求，地塊受讓人須在約定交付土地之日起12個月（截止2024 年12月15日）內(nèi)動工開發(fā)、約定動工開發(fā)之日起36個月（截止2027 年12月15日）內(nèi)開發(fā)完畢。

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊分為A、B、C三個分區(qū)，AB分區(qū)為住宅用地，其中A分區(qū)19370.3平方米、B 分區(qū)31082.6平方米，建筑高度≤60米；C分區(qū)3644.8平方米為地下停車場用地。

公共服務(wù)設(shè)施配套要求：物業(yè)用房、二類公廁、環(huán)衛(wèi)工人休息室、居家養(yǎng)老服務(wù)中心（每百戶30平米）、兒童老年活動場地（250平米）、體育健身設(shè)施。

02

XH2023GC0011

地塊位置：文林北路西、居民區(qū)北側(cè)地塊

占地面積：8017.30㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1

建筑密度：≤28%

綠地率：≥30％

出讓年限：70年

起拍價：3960萬元

起拍樓面價：3293元/㎡

成交價：4860萬元

成交樓面價約：4041元/㎡

競得人：興化市文化旅游發(fā)展有限公司

地塊范圍：東至文林北路、南至居民區(qū)、西至空地、北至工行小區(qū)。

地塊周邊聚集較多生態(tài)園和公園。比如：興化市生態(tài)觀光園、興化市人防園 、烏巾蕩公園、陽山公園、建新農(nóng)場等。

根據(jù)出讓要求，地塊受讓人須在約定交付土地之日起12個月（截止2024 年 12 月 15 日）內(nèi)動工開發(fā)、約定動工開發(fā)之日起36個月（截止2027 年 12 月 15 日）內(nèi)開發(fā)完畢。

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊為住宅用地，建筑高度12米-27米，建筑層次4層-9層。

公共服務(wù)設(shè)施配套要求：物業(yè)用房、便利店、快件房、體育健身設(shè)施。

03

XH2023GC0014

地塊位置：藍(lán)天幼兒園北側(cè)、第三人民醫(yī)院西側(cè)地塊

占地面積：18733.70㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1

建筑密度：≤30%

綠地率：≥25％

出讓年限：70年

起拍價：9545萬元

起拍樓面價：3639元/㎡

成交價：9545萬元

成交樓面價約：3639元/㎡

競得人：興化市昇禾置業(yè)有限公司

地塊范圍：東至規(guī)劃支路、南至藍(lán)天幼兒園、西至居民區(qū)、北至居民區(qū)。

地塊周邊配套豐富，有興化市藍(lán)天幼兒園、楚水小學(xué)、楚水初級中學(xué)等教育配套，還有興化市第三人民醫(yī)院、城南醫(yī)院等醫(yī)療配套。

根據(jù)出讓要求，地塊受讓人須在約定交付土地之日起12個月（截止2024 年 12 月 15 日）內(nèi)動工開發(fā)、約定動工開發(fā)之日起36個月（截止2027 年 12 月 15 日）內(nèi)開發(fā)完畢。

根據(jù)規(guī)劃條件， 該地塊分為A、B、C三個分區(qū)，AB分區(qū)為住宅用地，其中A分區(qū)3852.9平方米、B分區(qū)13780.7平方米，12 米≤建筑高度≤24 米；C分區(qū)1100.1平方米為地下停車場用地；建筑高度12米-24米，建筑層次4層-7層。

公共服務(wù)設(shè)施配套要求：物業(yè)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)中心、便利店、快件房、體育健身設(shè)施。

▍泰無聊房產(chǎn)綜合整理自興化市自然資源和規(guī)劃局

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