擋不住的麗澤！68億商服用地成交，地價總額再創新高！-全球時快訊

成交價68億元，面積6.78萬平方米...北京近年來總價最高商服用地成交“落錘”。

6月13日，據北京市規劃和自然資源委員會網站顯示，北京土地市場成功出讓豐臺區麗澤金融商務區一宗地塊，競得人為“金唐麗行、麗控建投、金唐建投”聯合體，總成交價68億元。

【資料圖】

據了解，該宗地塊位于麗澤金融商務區，建設用地面積約6.78萬平方米，整體將用于麗澤數字金融科技示范園建設，是北京今年來最大的商服地塊之一，總價68億元也創下近年來商服用地最大單筆成交價，凸顯了麗澤金融商務區未來發展前景。

“金融+科技”雙輪驅動，集聚優勢愈加凸現

作為首都西南部發展的新地標，也是北京市鄰近二環最后一塊成規模集中建設區，麗澤金融商務區規劃范圍總用地8.09平方公里，其中核心區總用地2.81平方公里。近年來，麗澤金融商務區已步入發展“快車道”，區域影響力不斷提升。

根據世邦魏理仕發布的《北京甲級寫字樓租戶普查三年演變》顯示，國貿CBD和麗澤分別是最具吸引力和最具成長性商務區。報告指出，金融、TMT、專業服務為北京甲級寫字樓市場前三大需求來源，分別為30%、21.6%和11.6%。麗澤成為北京甲級寫字樓市場供應存量第四大商務區，金融、TMT、制造業、能源及公共事業等行業租戶的新增租賃面積均排名各商務區前列。

謀定而后動，今年3月，豐臺區正式發布《北京麗澤金融商務區高質量發展建設三年行動方案》，從園區功能定位等方面，錨定了麗澤金融商務區未來發展方向。

依據《方案》，未來三年，麗澤金融商務區將圍繞“金融+科技”兩大主導產業，錨定數字金融、普惠金融、產業金融、綠色金融等方向，將麗澤金融商務區建設成具有全球影響力的定制化、園林式、創新型金融商務區。

方向既定，便是風雨兼程。目前，麗澤金融商務區正大力發展現代金融商務新業態，打造全國數字金融新高地，建設金融科技創新示范區，圍繞中國人民銀行數字貨幣研究所，構建數字貨幣技術和應用生態圈。

憑借完備的功能區域優勢，麗澤吸引了眾多國內外金融企業入駐。據不完全統計，包括中國人民銀行數字貨幣研究所、國家數字金融技術檢測中心等一批優質數字金融機構，通用技術集團、南水北調集團，中廣電移動網絡、中國物流集團等一批知名央企，以及路孚特集團、銀河證券、中信證券(行情600030,診股)資管公司、中核碳資產等一批標志性金融和科技企業紛紛落戶麗澤，產業集聚不斷增強。

“當前，金融業已成為豐臺區第一大支柱產業，今年一季度金融業增加值實現88.4億元，占全區GDP比重再創新高，達到17.5%，有力支撐了全區經濟增長。”6月13日，在十六區“一把手”豐臺專場新聞發布會上，豐臺區委常委、常務副區長周新春如是說到。

周新春介紹稱，麗澤是建設金融科技創新示范區的主陣地之一，目前麗澤南區已建成190萬平方米，入駐企業已達1043家，其中，金融業469家，科技類企業278家。北區國際金融城已于今年2月啟動前期工作，建成后將成為集辦公、商務、酒店、休閑娛樂于一體的全球活力中心，進一步吸引跨國金融企業、高端商務公司總部等機構入駐。

“生態+服務”穩步提升，發展引擎日臻完善

妙筆生花看豐臺，拼搏奮斗見行動。

如今，麗澤金融商務區區域面貌日新月異，城市發展如火如荼，從地鐵到路網再到園區道路四通八達，高端公寓、食堂、學校、醫院等配套日益完善，美輪美奐的樓宇掩映于綠樹之間，產業如歸巢的鳳凰一樣四方集聚而來，麗澤金融商務區這支“妙筆正在生花”。

在提升“硬實力”同時，麗澤金融商務區也不斷優化“軟環境”。2023年1月，基于麗澤金融商務區高起點、高標準城市建設發展的實際需要，麗澤城市資源管理公司正式開啟麗澤金融商務區8.09平方公里的物業城市一體化全域智能運營服務之旅。

在服務進駐的五個月時間里，服務團隊結合“活力麗澤、人本麗澤、綠色麗澤、緊湊麗澤”的建設目標，整合商務區環境品質督導、市政環衛、園林養護等綜合業務并進行一體化運營。通過搭建新一代城市數字孿生管理中樞——北京麗澤金融商務區城市智慧運營平臺，以全域智能運營視角將麗澤金融商務區的實體空間映射到虛擬空間大屏上，并依托萬物云智慧城市服務平臺連通城市運營服務中崗位、設備、調度系統，實現了近場服務調度與遠程運營管理的有機融合。

此外，作為“北京市綠色生態示范區”，麗澤積極打造現代化金融商務區的綠色生態范本，規劃總面積達2800畝的綠地和水域，已累計開放公園綠地852畝。示范區將依托金中都城遺址文化帶、蓮花河濱水活力帶和三環及豐草河健康生活帶，建設5個城市公園（濱水文化公園、城市運動公園、金中都城墻遺址公園、中央公園、蓮花河濱水公園）。

未來，麗澤金融商務區將打造“五線換乘”“直通機場”的城市會客廳，城市航站樓建成后20分鐘可直達北京大興國際機場，為推動商務區建設成為具有全球影響力的金融新區打造“新引擎”。

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