一個(gè)好消息，房貸大概率要降了~

大家好哦，我是鄧姐姐。

最近央媽降息動(dòng)作頻繁，開(kāi)啟了政策刺激。

【資料圖】

6月13日早上，央媽先是操作一筆逆回購(gòu)利率下調(diào)。

中標(biāo)利率下降了0.1%，變成1.9%

6月13日晚上，央媽公布常備借貸便利利率下調(diào)。

隔夜、7天、1個(gè)月品種，也都分別下降0.1%

一天內(nèi)進(jìn)行了兩次降息。

有同學(xué)可能會(huì)問(wèn)，它倆都是啥東東？

專(zhuān)業(yè)名詞解釋起來(lái)比較復(fù)雜。

大家只需要簡(jiǎn)單了解，它倆調(diào)降對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是好事。

能幫銀行降低成本，同時(shí)滿(mǎn)足銀行流動(dòng)性需求。

降成本的效應(yīng)，又會(huì)逐漸傳導(dǎo)到整個(gè)市場(chǎng)。

比如，會(huì)讓融資貸款的利息變便宜。

我也更期待6月20日公布的LPR了~

因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，完整的降息周期是這樣的：

逆回購(gòu)利率調(diào)降—常備借貸便利利率調(diào)降—LPR調(diào)降

疊加之前5大國(guó)有銀行，存款利率下調(diào)。

最近股份制銀行也開(kāi)始紛紛跟進(jìn)。

銀行的各方面成本壓力，都已經(jīng)得到釋放。

所以現(xiàn)在市場(chǎng)預(yù)期，LPR利率大概率也會(huì)跟隨調(diào)降。

倒不一定就在本月降，也有可能是下月。

很值得期待呀！之前吐槽房貸利率高的小伙伴有希望降降了。

（商業(yè)房貸利率=5年期LPR+銀行加點(diǎn)）

銀行加點(diǎn)是房貸合同簽下來(lái)，就固定不變了。

想要房貸利率下降，只能盼著LPR降下來(lái)。

昨天說(shuō)起現(xiàn)在公積金貸款利率，只有3.1%

商業(yè)房貸利率，只有4.3%

我看很多人都在捶胸頓足，留言抱怨自己就是大冤種。

拿到的利率很高，5%+簡(jiǎn)直沒(méi)眼看。

然鵝，現(xiàn)實(shí)往往更扎心。

從貝殼研究院的數(shù)據(jù)來(lái)看，5月百城首套主流房貸利率平均是4%

你可能會(huì)疑惑，怎么會(huì)這么低捏？

因?yàn)椋珖?guó)已經(jīng)有超過(guò)80個(gè)城市首套房利率進(jìn)入“3”字頭。

最低首套房利率已經(jīng)拉低到3.7%

這個(gè)房貸利率下限，達(dá)到了2019年以來(lái)的新低。

像珠海、柳州等首套最低3.7%，天津、沈陽(yáng)等城市首套最低3.9%

而且，如果6月20日LPR下調(diào)。

市場(chǎng)預(yù)計(jì)各地的房貸利率，還有進(jìn)一步下調(diào)的空間。

我跟幾個(gè)剛需的朋友一說(shuō)這消息，把他們給整不會(huì)了。

不知道該買(mǎi)好，還是先不買(mǎi)

昨天央媽也公布了5月份的金融數(shù)據(jù)。

表現(xiàn)相對(duì)比較弱。

比如貸款方面，5月人民幣貸款增加1.36萬(wàn)億元，同比少增5418億元。

意味著信貸需求不足。

其中的居民新增貸款，數(shù)值是3672億元。

明顯弱于這5年來(lái)，5550億元的平均水平。

這可能反映出，大家并不太愿意消費(fèi)了吧。

而存款方面，5月人民幣存款增加1.46萬(wàn)億元，同比少增1.58萬(wàn)億元。

存款增加同比下降，很可能不是大家拿錢(qián)去消費(fèi)和投資了。

而是存款利率下行，都用來(lái)提前還房貸了。

我也來(lái)做個(gè)無(wú)獎(jiǎng)小調(diào)查~

大家相比以往，每月存的錢(qián)是不是變多了？

又有多少小伙伴，都提前還了房貸呢？

PS.

最近身邊不少人都二陽(yáng)了。

看到網(wǎng)上夸張的，還有人第五次陽(yáng)。

被調(diào)侃九陽(yáng)神功第五層，快大成了。

提醒下大家，去人多的地方最好戴上口罩。

畢竟生病總會(huì)讓人感到諸多不適，能避免則避免。

今天有只可轉(zhuǎn)債打新，轉(zhuǎn)股價(jià)值還不錯(cuò)。

想?yún)⑴c的小伙伴留意啦~

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