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中證網訊（記者 楊皖玉）5月21日，在2023清華五道口全球金融論壇全體大會五——“構建可持續的不動產金融新模式”論壇上，清華大學房地產研究所所長、教授劉洪玉分析了當前宏觀環境，并談及房地產行業發展新模式。
劉洪玉指出，從社會經濟基本面角度看，經濟增長速度已經放緩，進入高質量的增長階段，同時城鎮化增速放緩，出現了一批收縮型的城市。政策環境也在發生變化，房住不炒已經形成共識。房地產行業未來趨勢將聚焦于兩個方面，一是土地財政模式、房企的“三高”模式、房價只漲不跌的預期等可能被顛覆，過度投機的房企將來可能被淘汰，而穩健理性、專業聚焦、誠實守信的優質房企將獲得新的發展機會。二是新的技術包括金融科技、房地產科技的應用，將催生一大批新的房地產行業組織形態，比如商用房地產的流動性增加及REITs的提效降本等，使房地產行業慢慢向著高質量可持續的發展模式轉變。
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