成都土拍丨出讓金超百億，商品房清水限價提至36000元/㎡

來源：封面新聞

【資料圖】

今日（5月19日）成都有8宗地塊公開拍賣，分兩場出讓，土地面積合計約710.33畝。最終7宗成交，1宗流拍，土地出讓金共計約100.95億。

場次一：

一號宗地：高新區新川329.96畝

根據出讓要求，地塊須配建地鐵編制組站等，且要求地塊競買人須有地鐵運營相關經驗。因此，成都軌道交通集團有限公司以樓面價10340元/㎡底價競得，成交總價約46.02億元，商品住房清水最高銷售均價為32000元/㎡，裝修限價3000元/㎡。結合地塊位置及相關要求，此地塊應是紅星路車輛基地TOD綜合開發項目用地。

二號宗地：郫都區82.07畝

四川省郫縣建筑工程公司（西盛集團）以樓面價4500元/㎡成交，成交總價約4.92億元，商品住房清水最高銷售均價為14500元/㎡。

三號宗地：青白江40.78畝

成都麗雅蓉港置地有限公司以樓面價3300元/㎡成交，成交總價約2.24億元。

場次二：

一號宗地：高新區大源141.43畝

地塊最終由成都遠薈房地產開發有限公司（遠達）以樓面價20700元/㎡中簽，溢價率15%，成交總價約42.52億元，商品住房清水最高銷售均價為36000元/㎡。

這是高新大源片區罕見的超百畝涉宅用地，位置優越，周邊配套完善，出讓信息一經公布就備受關注。開拍后房企出價很快達到土地最高限價，15家房企參與抽簽，最后遠達中簽，成交樓面價20700元/㎡，成交總價約42.5億元。這也是遠達在成都的第四個項目，此前有遠達天嶼城、遠達天薈云庭、遠達麓湖云邸。其中，遠達天薈云庭位于今日拍賣地塊北側不遠處，該地塊成交樓面價19600元/㎡，目前在售房源價格約15722-35680元/㎡，總價300萬-1228萬。

這塊地141畝，容積率2.18，起拍樓面價18000元/㎡，商品房清水限價36000元/㎡，刷新上月中建三局競得的內金沙35畝宗地（清水限價35000元/㎡），成為成都住宅類用地的商品房最高清水限價。

二號宗地：溫江區光華新城17.33畝

成都遠薈房地產開發有限公司底價競得，樓面價7650元/㎡，成交總價約1.77億元，商品住房清水最高銷售均價為22000元/㎡。

三號宗地：青白江區14.74畝

成都歐辰人居房地產開發有限公司底價成交，樓面價3000元/㎡，成交總價約0.59億元。

四號宗地：新津41.16畝

成都市盛城投資發展有限公司底價競得，成交樓面價3500元/㎡，成交總價約2.88億元。

五號宗地：新津42.86畝

該地塊因無人報名流拍，這也是成都今年首宗流拍的住宅用地。

封面新聞記者 黃益輝

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