剛剛，海口核心片區(qū)地價(jià)猛降近2000元/平米！

剛剛，備受關(guān)注的江東新區(qū)起步區(qū)南片區(qū)JDQBN-A03-A順利成交，由山東頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價(jià)114421.0822萬元競得。

折合樓面價(jià)只有4104元/㎡，相比于此前同一片區(qū)的仁恒濱江園和江東麓島6075元/㎡的樓面價(jià)，3年時(shí)間，江東核心片區(qū)的樓面價(jià)，直降近2000元/㎡。

【資料圖】

盡管其中有中小學(xué)配建比例達(dá)到15%而產(chǎn)生的成本，但江東此前大幅的住宅用地出售，也分別有商業(yè)或者學(xué)校等配建要求。

而最新的仁恒濱江園備案價(jià)超過2.1萬元/㎡，江東麓島部分房源備案價(jià)也超過了2.98萬元/㎡。

相比之下，今天的江東新區(qū)起步區(qū)南片區(qū)地塊可謂性價(jià)比頗高，未來利潤空間也更大。

再來回顧下地塊信息，該地塊位于江東CBD地段，總面積達(dá)16.8萬方，用地類型主要是城鎮(zhèn)住宅用地與中小學(xué)用地，其中宅地占比85%，約215畝，中小學(xué)用地占比15%，約38畝。

它不僅是5月掛牌結(jié)束的地塊中占地最大的，也是江東新區(qū)起步區(qū)南片區(qū)掛牌成交的首宗地塊。

本次順利出讓也是命運(yùn)多舛，此前根據(jù)海口市自然資源和規(guī)劃局，5月8日時(shí)出現(xiàn)了中止交易的情況。

公告顯示，若能在5個(gè)工作日內(nèi)消除中止原因，將恢復(fù)交易；否則將終止交易。

詳情可回顧：

不過好在5月12日時(shí)，官方發(fā)布了恢復(fù)公告，原掛牌出讓條件不變，將報(bào)名截止時(shí)間調(diào)整為5月15日16時(shí)，掛牌截止時(shí)間調(diào)整為5月17日16時(shí)。

最終花落山東企業(yè)。在企查查中可以看到，拿地企業(yè)山東頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司是山東能源的子公司，為山東省屬國企，成立于2018年7月20日。下設(shè)有健康農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老、健康醫(yī)療、健康裝備、健康置業(yè)、健康資本、健康物業(yè)、健康水業(yè)八大集團(tuán)公司。

官網(wǎng)關(guān)于旗下健康置業(yè)集團(tuán)的簡介

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