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深圳加快保障性住房建設（資料圖片）
《深圳市住房發展2023年度實施計劃》（以下簡稱《實施計劃》）于日前正式發布，公布了今年商品房和保障性住房的供應計劃。
《實施計劃》顯示，深圳市本年度計劃供應居住用地330公頃，其中保障性住房用地125公頃，商品住房用地205公頃。
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《實施計劃》也明確了深圳市2023年住房建設籌集計劃目標。2023年深圳全市住房計劃新開工建筑面積1300萬平方米、約16.5萬套，其中保障性住房計劃新開工建筑面積約475萬平方米、約7.3萬套；商品住房計劃新開工建筑面積約700萬平方米、約7萬套；其他住房計劃新開工建筑面積約125萬平方米、約2.2萬套。
此外，2023年計劃籌集保障性住房建筑面積約407.5萬平方米、約11.2萬套(間)，全年共建設籌集保障性住房18.5萬套(間)，建筑面積約882.5萬平方米。
根據《實施計劃》中公布的住房供應計劃目標，2023年深圳市計劃供應分配保障性住房8萬套(間)、建筑面積約419.04萬平方米。計劃批準預售和現售商品住房6萬套、建筑面積約600萬平方米。
通過公布的數據，記者觀察到在2023年深圳計劃籌集建設的保障性租賃住房里，籌集項目占比超過一半。而根據公布的《深圳市 2023 年保障性住房計劃建設重點項目表》，南山、福田和羅湖計劃籌集的保障性租賃住房占籌建計劃超過60%，作為深圳市土地資源最緊張的區域，保障房籌建計劃要求高，籌集項目占比高，可以推斷出今年的保障性租賃住房有很大一部分將來源于城中村改造。
事實上，今年2月份，由深圳人才安居集團持股51%的深圳安居微棠住房租賃公司正式成立，注冊資本20億。3月初，深圳市召開了城中村保障性住房規模化品質化改造提升動員會，深圳市人才安居集團在會上與寶安、龍華、光明等三個區簽署了《戰略合作框架協議》，與相關金融機構簽訂了授信協議，為城中村保障性住房規模化品質化改造提升提供強大支持。
隨著住房需求和城鎮化的進程進一步提高，保障性租賃住房在一線城市中的重要性也逐漸提升。在土地資源有限的情況下，廣州、深圳等一線城市也正在積極探索利用“城中村”中的“規模化租賃”，通過存量改造提供更多宜居、便利的保障性租賃住房，更好地實現職住平衡。
廣東建設報記者 姜興貴
◎ 編審：左國蘭
◎ 美編：楊榆潔
◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心
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