又來一座金茂府？金茂官宣代建高新區(qū)文典路學(xué)校東側(cè)地塊

5月9日，金茂官宣：中國金茂與青島高實(shí)集團(tuán)、青島高投集團(tuán)正式簽約，代建G-2022-005地塊。該地塊位于青島高新區(qū)文典路以北、和融路以東、廣博路以南，緊鄰青島五十八中高新學(xué)校文典路校區(qū)。

根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)，G-2022-005地塊是去年9月份三批次成交的地塊，地塊占地面積約51684.3㎡，容積率1.8，規(guī)劃建筑面積93031.74㎡，成交樓面地價(jià)4200元/㎡，總價(jià)3.91億元，由青島高實(shí)置業(yè)有限公司&青島高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合競(jìng)得。

(相關(guān)資料圖)

此前，坊間曾多次傳出多家房企意向參與合作開發(fā)的消息，今日得以正式官宣，據(jù)傳，金茂文典路學(xué)校東側(cè)地塊或?qū)⒋蛟臁敖鹈怠碑a(chǎn)品。

該地塊在出讓文件指出，根據(jù)青島市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)）、青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于調(diào)整和落實(shí) 2022 年保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)的通知》（青住房組發(fā)〔2022〕2號(hào)），結(jié)合高新區(qū)實(shí)際情況，該地塊采取提取資金模式配建，即按其規(guī)劃住宅建筑面積20%比例即18387.35平方米采取提取資金配建，土地出讓后按規(guī)定提取應(yīng)配建人才住房建筑面積18387.35平方米與住宅用地成交樓面地價(jià)乘積所得金額的資金，作為住房保障專項(xiàng)資金，請(qǐng)貴局會(huì)同稅務(wù)部門和財(cái)政金融部予以計(jì)提。

地塊位于青島高新區(qū)中片區(qū)，是承接中央智力島科創(chuàng)服務(wù)、商務(wù)辦公等功能的國際創(chuàng)新合作服務(wù)中心，西側(cè)為青島58中高新學(xué)校文典路校區(qū)，學(xué)校總投資4.05億元，總用地面積6.43萬平方米，建筑面積4.71萬平方米，包含30班小學(xué)部和24班中學(xué)部，此外還規(guī)劃有學(xué)部綜合樓、食堂、標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、風(fēng)雨操場(chǎng)、多功能廳、地下車庫及設(shè)備用房等。據(jù)介紹，學(xué)校由青島五十八中管理。

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