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近日，佛山市住房和城鄉建設局發布《關于印發商品住房交付使用管理規定》，明確了有關商品住房查驗、交付及質量問題處理等方面要求。規定從6月1日起實施。
(資料圖)
出現質量問題
修復時間一般不超過30日
規定明確，經購房人查驗，商品住房存在除房屋主體結構外的其他質量問題的，由房地產開發企業按照有關工程和產品質量規范、標準進行修復，并承諾修復時間，修復時間一般不超過30日。若涉及材料或部品更換的，房地產開發企業應當承諾材料或部品更換完畢的期限。若因嚴重質量問題影響正常居住使用，開發商不得要求購房人確認交付。
延期交付
至少提前10天通知購房人
規定明確，房地產開發企業無法按照商品房買賣合同約定交付日期進行交付的，應及時向區住房和城鄉建設主管部門進行報告，并附延遲交付原因、處置方案和購房人溝通方案。要求在商品房買賣合同約定的交付日期屆滿前10—20日書面通知購房人延遲交付事宜并做好解釋說明工作。按商品房買賣合同承擔相應逾期交付責任，有助于及時化解延期交付風險。
小區配套設施
竣工并正常使用才可交付
規定指出，新建商品住房交付時，小區內綠地率建設、小區內非市政道路、規劃的車位（車庫）、物業服務用房、醫療衛生機構、幼兒園、學校等公共服務及其他配套設施應當符合建設工程規劃許可要求，已竣工并可正常使用。
項目逾期交付
要扣除誠信分值
規定強調，對實現提前30天及以上時間交付（依據合同約定交付時間核定）、交付即發證的房地產開發企業增加企業誠信分值，并定期公布交付誠信企業榜單，項目逾期交付則扣除房地產開發企業的誠信分值。
對此，今年打算在佛山置業的新市民王先生表示：今后可以根據這一系列的明文規定進行維權，讓我更有信心在佛山這邊安家置業。
據佛山市住房和城鄉建設局相關科室消息，下一步，市住建部門將通過現有智慧房產綜合平臺，建立完善商品住房交付管理和延期交付報備模塊，保障各區主管部門及時掌握交付信息，規范房地產開發企業房屋交付行為。讓購房人了解交付的有關權利義務，充分保障購房人合法權益。市民想了解更多相關的細則，可登錄佛山市住房和城鄉建設局網站進行查詢。
https://fsnewsres.foshanplus.com/news/609dfca0b06a46ca8d6cd4019500a96f.html
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佛山發布編輯部
來源：佛山市新聞傳媒中心
責編：馮海茵
審校：陳婉萍、劉燕君
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