焦點熱訊:甘肅首例跨機構(gòu)二手房“帶押過戶”公積金貸款業(yè)務(wù)辦結(jié)

(資料圖)

奔流新聞訊（記者歐陽海杰）奔流新聞記者獲悉，近日，甘肅省住房資金管理中心以“帶押過戶”方式成功辦結(jié)了二手房公積金貸款業(yè)務(wù)，公積金繳存職工孟女士夫妻二人成為甘肅省首例跨機構(gòu)辦理二手房“帶押過戶”公積金貸款業(yè)務(wù)的受益者。

今年初，市民周女士為方便孩子上學(xué)看中了一套二手房，按原模式交易，原房主要先籌措30萬元資金結(jié)清公積金貸款，并辦理完成房屋抵押注銷手續(xù)后，才能將房屋過戶給周女士。如此一來，“過橋資金”的籌措成為房屋交易過程中的難點。

為了破解這一難題，省住房資金管理中心不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，最終打通了業(yè)務(wù)壁壘和梗阻環(huán)節(jié)，解決了賣方需自籌資金結(jié)清公積金貸款解除抵押才能辦理房屋過戶登記的難題。

奔流新聞記者了解到，采用“帶押過戶”模式交易，打破了原有“賣方還清貸款—解除抵押—辦理交易過戶—買方重新設(shè)立抵押”的二手房交易模式，支持已辦理抵押登記的房屋帶押申請住房公積金貸款（或商業(yè)住房貸款），有效提高了二手房交易效率的同時，免除賣房人歸還原住房貸款的“過橋”環(huán)節(jié)，實實在在降低了房屋交易成本。

甘肅省住房資金管理中心相關(guān)人士告訴奔流新聞記者，此項業(yè)務(wù)不僅免除了賣房人歸還原住房貸款的“過橋”環(huán)節(jié)，降低了二手房交易成本、縮短了交易時間，還能有效防止“一房二賣”，防范抵押權(quán)懸空風(fēng)險，保障資金安全。同時，也有助于激發(fā)存量房市場交易活力，打破業(yè)務(wù)壁壘，提升服務(wù)效能。

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