閔行最大舊改小區(qū)首批樓結(jié)構(gòu)封頂，首批居民最快5月底可回搬

吳涇小區(qū)老舊公房成套改造項(xiàng)目有新進(jìn)展。首批95-97號(hào)樓已完成結(jié)構(gòu)封頂及電梯施工，樓內(nèi)46戶居民最快5月底即可回搬。

圖說(shuō)：首幢施工的樓幢外觀。崔松鴿 攝

吳涇小區(qū)位于龍吳路5530弄，曾是吳涇“五朵金花”的職工宿舍。最早幾幢樓建于1958年，最后一幢建于2003年。小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)達(dá)20多種，一梯4至8戶甚至10戶，60%的居民廚衛(wèi)共用，56幢中46幢為非成套。

(資料圖片僅供參考)

吳涇小區(qū)舊改工作共涉及46幢房屋、2114戶，約9.2萬(wàn)平方米，是閔行最大的舊改小區(qū)。隨著居民不斷簽約，預(yù)計(jì)年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)7幢房屋約1.4萬(wàn)平方米舊改開工。

首幢施工的舊改房屋95-97號(hào)樓目前已進(jìn)入內(nèi)外墻面粉刷、室內(nèi)修復(fù)階段。95號(hào)一樓3戶人家，改擴(kuò)建中01和02室中間增加了一堵墻，兩家自此分開并有了各自的廚衛(wèi)；擴(kuò)建后平均每戶增加6.5至8平方米。

“這3棟去年2月啟動(dòng)施工，目前正在實(shí)施室內(nèi)裝修，計(jì)劃今年5月下旬完工交付。”吳涇小區(qū)居民區(qū)黨總支書記羅祖疆介紹，一梯一戶、兩戶、三戶、四戶的都有，一戶一方案，盡量滿足住戶需求。

圖說(shuō)：電梯安裝到位。崔松鴿 攝

樓棟門口還出現(xiàn)了嶄新的電梯。原來(lái)，考慮到小區(qū)老齡人口等特殊群體的需求，結(jié)合加梯民生項(xiàng)目，設(shè)計(jì)方案預(yù)留了加梯井道，方便后續(xù)加梯的施工操作，首幢樓棟全部完工后，電梯即正常運(yùn)行，電梯費(fèi)用也較優(yōu)惠。

吳涇鎮(zhèn)房管所工作人員介紹，舊改工作啟動(dòng)以來(lái)，截至目前，已啟動(dòng)4批次的征詢簽約工作，涉及30幢房屋，共5.6萬(wàn)平方米、1204戶居民，已完成居民簽約771戶，其中8幢房屋100%簽約，力爭(zhēng)在年內(nèi)完成全部居民的征詢工作。

“由于是小區(qū)首批完成改擴(kuò)建的新房，這幢樓成了‘樣板間’，不時(shí)有居民前來(lái)‘看房’。”羅祖疆介紹，居民得知自己今后住房跟這個(gè)差不多，最近簽約也積極主動(dòng)了很多。

據(jù)介紹，改擴(kuò)建中不單是“一戶一方案”，針對(duì)部分樓幢的舊改方案，吳涇鎮(zhèn)充分考慮居民和整體小區(qū)的需求和現(xiàn)狀，還積極做到“一樓一方案”。目前吳涇鎮(zhèn)在閔行區(qū)房管局的指導(dǎo)下，會(huì)同設(shè)計(jì)單位正圍繞樓幢擴(kuò)建方位、居民過(guò)渡補(bǔ)貼等問(wèn)題，積極完善舊改方案。

通訊員 崔松鴿 新民晚報(bào)記者 魯哲

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