上海實施多子女家庭住房公積金支持政策：家庭最高可貸144萬 焦點日報

中新經緯5月1日電 據“上海公積金發布”微信公眾號4月30日消息，上海市住房公積金管理委員會發布《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》(滬公積金管委會〔2023〕7號，以下簡稱《通知》)。

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自2023年5月1日起，符合本市住房公積金租賃提取規定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。符合本市住房公積金貸款規定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額(含補充公積金最高貸款限額)在本市最高貸款限額的基礎上上浮20%。

《通知》明確，“多子女家庭”是指符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。該《通知》自2023年5月1日起施行。有效期五年。

另據上海市公積金管理中心近日發布的《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細則》，多子女家庭的職工(以下簡稱借款申請人)符合以下條件的，最高貸款限額在本市現行公積金最高貸款限額(含補充公積金最高貸款限額)的基礎上上浮20%：1、在本市購買首套住房，其中，首套住房按本市住房公積金個人貸款差別化信貸政策認定；2、申請貸款時至少有一個子女為未成年人。其他貸款條件、貸款期限、貸款利率等政策按照本市住房公積金個人貸款現行規定執行。

最高貸款限額方面，個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加12萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。

此外，多子女家庭的職工(以下簡稱申請人)符合下列條件的，申請人及配偶可按照實際房租支出提取住房公積金：1、申請人在本市連續足額繳存住房公積金滿3個月；2、申請人及配偶在本市無自有住房且租賃市場租賃住房，或者按照本市相關政策規定租賃經政府主管部門認定并納入統一管理的公共租賃住房、保障性租賃住房，并按規定辦妥租賃備案；3、申請人及配偶在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業務；4、至少一名未成年子女與申請人或配偶在本市共同居住半年以上(含半年)；5、申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用。如申請人的配偶參與提取，也應符合提取條件。

提取額度方面，租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，實際租金以網簽備案合同登記租金為準；租賃市場租賃住房的，實際租金以網簽備案合同以及繳納租金的稅控發票登記的租金為準。

提取時間和方式上，申請人可按季度申請提取，兩次提取時間至少間隔三個月，申請時間最晚不得超過房屋租賃合同終止后六個月內。經審核通過后，提取資金轉入申請人名下銀行賬戶。

另一一線城市近期也有多子女家庭住房公積金支持政策新動作。

4月28日，廣州住房公積金管理中心發布關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知(征求意見稿)。其中提到，生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據廣州市住房公積金貸款政策執行。

值得注意的是，今年以來，各地樓市調控優化政策也不斷發布。中指研究院統計，截至4月28日，2023年以來，全國已有超百省市(縣)優化調整房地產政策，出臺調控措施超240次。4月已有45省市(縣)出臺政策57條，各地政策優化力度持續加碼，一二線核心城市“一區一策”提振信心。在公積金政策優化方面，2023年，已有近50城對公積金政策進行優化，主要涉及降低公積金首付，提高公積金貸款額度，支持公積金可提可貸、支付首付、商轉公等政策。

商品房銷售額方面，國家統計局4月18日發布的數據顯示，今年1-3月，全國商品房銷售額30545億元，同比增長4.1%，其中住宅銷售額增長7.1%；商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%，其中住宅銷售面積增長1.4%。國家統計局新聞發言人付凌暉表示，隨著剛性和改善性合理住房需求的釋放，房地產銷售出現積極變化，房地產開發投資也有望逐步企穩。

展望未來，中指研究院稱，全國樓市調控政策或繼續保持寬松基調，以促使市場情緒進一步修復。熱點一二線城市大概率將跟進推行“因區施策”，未來在非核心板塊、針對特定人群定向優化購房政策的可能性較大；三四線城市或將在下調房貸利率、提高公積金貸款額度等方面繼續發力，支持剛性和改善性住房需求。(中新經緯APP)

【編輯：陳俊明】

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